3月份武汉33个楼盘上市 大规模价格战将开打

　　本报讯(记者 胡继权)下月，我市将迎来春节后的第一个新房上市潮。据不完全统计，我市即将上市的新楼盘或加推房源的老楼盘将达33个，是今年前两个月总和的两倍。业内人士预计，更大规模的价格战将在武汉楼市打响。

　　据亿房网数据显示，因今年春节较早，不少楼盘都推迟了上市，其中纯新盘9个、老项目24个，主要集中在汉口中心区和远城区。其中，汉口楼盘多达10个，主要集中在后湖、硚口等片，其中后湖片均价在7000～8000元区间，拥有轻轨优势的古田片，房价已经逼近万元。但三环以外楼盘价格出现了明显下跌，如金银湖片区普遍在5000～6000元区间，洪山三环外有楼盘均价已降至5000元每平米以下。而在现有待售新房量巨大的武昌和东湖高新区，已连续两个月没有新楼盘上市，巨大的销售压力让开发商不得不一再推迟入市节奏。

　　此外，与以往不同的是，本轮新房上市潮的主要推动力是大开发商，如保利、万科、恒大、融侨、福星惠誉等品牌开发商均有开盘加推计划，占到了总量的近四分之一，这将给其他中小房企带来非常大的降价压力。

　　据统计，目前武汉楼市的待售房面积已达850万平米，是2003年以来的最高值，甚至超过了2008年的楼市低迷期，或明或暗的降价已成必然。2月份我市新房销量有所增大，“以价换量”的趋势非常明显：从当月20个楼盘的价格统计中发现，有13个出现了明显下跌，最多的一个下调了600元每平米。

　　亿房网市场研究中心的分析认为，目前首套房贷政策略有宽松，央行再次下调存款准备金率，但多数开发商不仅不会就此提价，反而会趁银行信贷放松的机会，大规模促销、加推房源，以加快销售进度。