兰州开始小产权房登记 试点乡镇先行调查摸底

　　作者：记者魏瑶实习生芦麒好

　　【本报讯】2月28日，记者从全市住房保障和房地产管理工作会议上获悉，今年我市将在大力推进保障性住房建设的同时，开展集体土地房屋登记，并先行在选定的试点乡镇开展集体土地房屋基本情况调查摸底，结合实际制定出台相应的实施方案、登记工作细则及有关制度。

　　我市房屋登记有很大进展，全市房屋登记统一平台于去年建成，个人住房信息系统已与国家住建部和省建设厅顺利联网。但集体土地房屋登记类型一直没有开展，属于新的登记范畴，且缺乏科学统一的规范体系，极大地影响了我市房屋登记工作的进一步发展。目前，集体土地房屋登记已纳入房产登记权属管理范围，我市也开展了集体土地房屋登记前期试点调研，上报的《兰州市集体土地房屋登记规划》已经过市政府常务会审议通过。

　　据了解，今年，我市通过“抓试点，促推广”的方式，开展农村集体土地房屋登记工作，首先在永登、榆中、皋兰等县区选定试点乡镇，开展集体土地房屋基本情况调查摸底，全面掌握房屋现状。同时，借鉴外省市的先进经验，并结合我市实际，制定出台相应的实施方案、登记工作细则及有关工作制度，为集体土地房屋登记工作全面开展做铺垫。“还将在选定的试点乡镇开展集体土地房屋发证，在集中力量搞好试点乡镇的基础上，总结经验，然后在全市其他乡镇全面开展农房确权登记发证工作。”市房管局副局长杨学栋在当日的会议上表示。

　　另悉，在备受关注的房屋产权登记发证历史遗留问题上，去年全市共受理2030宗，53769户，763万多平方米。到目前为止，已完成测绘1702宗，39057户，604万多平方米。会审通过已发证办理通知单1119宗，20916户，273万多平方米；已发证4124宗(户)，面积为186万多平方米。今年市上还将加大已受理的历史遗留问题的办理力度，力争早日完成全市房屋产权登记发证历史遗留问题后续工作。

　　名词解释

　　“小产权”房不是法律上的概念，

　　而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。