兰州楼市调控催生置业新方向 高性价比房受青睐

　　作者：记者廖伟

　　新年伊始，购房者对楼市的降价预期和观望情绪依然弥漫，供应量与成交量均呈现萎缩的现象，但在楼市调控不断深入的情况，房地产正走向一条回归理性之路，同样都市人们的置业导向也逐渐回归理性，以低总价、性价比高的市郊楼盘成为新宠。

　　我市也不例外，随着城区自然环境负荷加大、生存生活压力加重和容积率“上位”等因素制约，住宅市场的重心逐步转向近郊已经成为不争的事实。尤其是一些地段佳、自然环境优、配套设施全和政策导向好的近郊无疑成为2012年兰州楼市的热销区域。雄踞和平开发区核心区域的薇乐如意园就是其中的典型代表。

　　从事房地产研究多年的魏教授认为，无论是投资还是刚需置业者，置业导向逐渐转向低总价、性价比高的市郊楼盘并不奇怪，市区楼盘土地紧缺，价格较为坚挺，性价比不高，而且污染、交通堵塞等问题严重。相比较而言，近郊楼盘的价格优势尤为明显，区位、配套、楼盘品质等综合价值，也成为置业者导向转变的重要因素。

　　和平开发区域经过近年来规划提速，也涌现出众多高品质楼盘项目。薇乐如意园就是其中的代表。地处兰州上风上水之地，拥有兰州最好的空气，占有兰州最完善的配套资源之一，这使得该楼盘不仅具有宜居生活氛围，还赋予了该楼盘极强的保值属性。

　　魏教授还指出，除了周围环境及配套外，薇乐如意园品质诉求包括户型、楼间距、园林景观、楼盘社区居住氛围以及物业服务等多方面均做到精益求精。以园林景观为例，薇乐如意园秉承一期别墅区传统理念，国内独有的挹亭、名家执刀的“和气四瑞”雕塑、和谐广场与聚星塔，宛如颗颗明珠，令人顿起慎终追远、怀古思贤之幽情。经验证明，有品质支撑的楼盘即使是在淡季，也表现出极高的溢价率。

　　该项目负责人指出，产品品质关系到居住舒适度和项目价值潜力，这在当前背景下显得尤为重要，购房者在选择薇乐如意园前，可以通过对园区环境、开发商资质、楼盘地段、配套设施甚至包括业主组成等各方面进行对比，再做决定。