李稻葵委员：应该让保障房比地铁更有回报价值　

阎彤摄

　　“保障房的建设要提高标准服务夹心层，建保障房不是一次性的开支，就像建地铁一样，应该让保障房比地铁更有价值，获得更大回报。”昨天下午，全国政协委员、清华大学经济管理学院教授、央行货币政策管理委员会委员李稻葵在接受媒体采访时谈了对保障房、打破企业垄断、个人所得税，以及资本市场改革等一系列当前中国敏感经济问题的看法。

　　李稻葵认为，保障房建设是中国房地产改革的重中之重，是核心措施。保障房的建设应作为地方政府长期持有的资产来经营，是经营性资产，可以通过出租长期获得收入。保障房的服务对象应该是“夹心层”，保障房不等于福利房，是给那些需要住房，又买不起房的年轻人，即“夹心层”提供住房服务。

　　另外，保障房要获取一部分收入是关键，如果能认识到这一步，其他问题迎刃而解。比如融资，既然是资产，就可以按资产的方式用保障房抵押借贷。同时，如果以“夹心层”为服务对象的话，保障房就不能太低标准，不能仅建一居的，不能只建公用卫生间的，因此标准要适当提高。标准高一点、装修好一点，租金也会上涨。

　　此外，李稻葵还认为，让民间资本直接进入铁路、电信等垄断行业很难，甚至不可能。经过调研看，反垄断要从一个个具体的微型行业出发。比如说石油行业，其实石油是一个大行业，包括勘探、钻井、运输等各种服务。要把这些行业拆分，在每一步中拿出一部分允许民营资本进入，通过减法进行分解，否则阻力太大，很难实施。

　　李稻葵预计，今年对物价的预测是CPI在3%左右，甚至还会更低一点。但政府工作报告中把CPI定在4%的目标，高了一个百分点，这为进一步改革创造了环境。

　　本报记者 龙露