苹果公司高速扩张催热美国硅谷房地产业

　　中广网北京3月12日消息 据中国之声《央广新闻》报道，美国苹果公司业绩连年来高速增长，公司的大规模扩张据说还带动了美国硅谷的房地产业。下面我们连线中国之声国际新闻编辑苏铃：

　　记者：上个世纪末互联网的产业泡沫被挤破以后，美国硅谷的地产租赁价格曾经一度下滑，而且还很厉害，后来是苹果的异军突起带给这个地方的地产业以新的生机。根据当地的一家地产机构统计的数据显示，在加利福尼亚州的硅谷办公室使用面积，在去年的时候增加了25万平方米，是2000年以来的最高，今年他们当地的办公楼平均租赁的价格上涨了11%，会达到每平方米387美元。

　　实际上其实硅谷的企业很多，除了苹果，还有像斯科、英特尔以及惠普、朗讯等等，可是苹果应该是最大的一个贡献者。有这样一个数据，苹果公司去年把他们的办公地点扩张的着眼点放到了附近的森林威尔士，他们一口气租下了大约是10万平方米的办公地点，让这座城市的办公楼空置率减少了50%以上。

　　在苹果的总部所在的库比蒂诺，因为苹果租赁当地办公楼总面积的60%，所以当时这个地方办公楼的空置率在硅谷地区都是最低的。从2010年年底的6.9%降到了去年第四季度的3.6%，平均的租金上涨了3.8%，租金达到了每平方米的420美元。所以看到这些数据我们不得不说是苹果这家公司的扩张带动整个硅谷商业地产的投资，从2009年地产业的历史低点算起，应该说硅谷商业地产投资迄今为止已经增长了5倍。