央行：居民购房意愿降至13年新低

　　证券时报记者 贾壮

　　中国人民银行昨日公布的《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄(其中46.9%偏好储蓄存款，35.6%偏好投资债券、股票、基金等)，17.5%倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，25.7%的居民偏好“基金、理财产品”，这一比例较去年四季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选。

　　居民另一主要投资方式为“实业投资”(16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值)；“房地产投资”意愿继续回落，环比、同比分别降低了1.4个和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。

　　在各类消费中，居民购车意愿为14.6%，是1999年调查以来的最高值；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.3%和25.2%，较上季分别提高了0.5个和2.6个百分点。

　　调查显示，一季度居民对当前房价接受程度有所提高，房价上涨预期降至近3年来低位。67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点。

　　未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。在不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)投资房地产意愿最低，仅为13.7%。特大城市(北京、上海)居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。

　　另据央行调查，居民当期物价满意度为19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2个和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9个和4个百分点，34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2个和3.3个百分点。

　　居民对未来物价的上涨预期继续回落，未来物价预期指数为62.1%，低于上季和去年同期3.3个和10.7个百分点；其中，预测下季物价上涨的居民比例为31.4%，较上季度下降5.4个百分点。