报告称一季度房企资金紧张可能加剧

　　易居：今年房产销售额可能负增长

　　晨报记者刘畅报道 昨天，上海易居房地产研究院发布专题报告：根据2012年1-2月份房地产市场开发与销售数据，除去季节性因素的影响，商品房销售仍同比下降，预计2012年一季度，房地产开发企业资金紧张的问题将会加剧，可能接近甚至低于2008年历史最低水平。

　　研究显示，2011年全年，全国房地产开发企业资金状况综合指数为0.60，全年房地产开发企业资金状况一路由“偏紧”趋向“紧张”，全年资金状况略好于2008年的0.57，属于历史第二低点。2012年1-2月份，自筹资金在房地产开发企业本年资金来源中的比重进一步升高，表明企业资金压力加剧，房地产开发企业的非银行渠道融资能力将成为企业新的核心竞争力。

　　数据显示：1-2月份全国房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点；在房地产开发企业本年资金来源中，自筹资金5995亿元，同比增长43.3%；自筹资金在本年资金来源中比重占42.3%，比2011年全年提高1.4个百分点。

　　2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点；房屋新开工面积增长5.1%，增速回落11.1个百分点。此外，今年前两个月，商品房销售额4145亿元，同比下降20.9%，而去年全年还是增长12.1%，这预示着今年年度商品房销售额极有可能是负增长。