报告称上海顶级豪宅均价五年增幅超113%
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-28 20:54 来源: 新浪财经新浪财经讯 3月28日消息,受到国家限购令的重压,一线城市的豪宅市场回软,但业内称仍有巨大投资潜力。据近日发布的2012年《财富报告》显示,上海顶级豪宅均价五年内增幅达到了113.7%,去年北京豪宅市场价格也同比上涨了8%。
由房地产顾问服务公司莱坊和花旗私人银行今日联合发布的《财富报告》2012年刊指出,一线城市受限购政策影响主流房价一直下降,但豪宅市场虽然涨幅放缓,但表现依旧较为良好。
上海豪宅价格去年下降了3.4%,但仍然比2009年初高37.5%,自2006年第四季度至今,高档住宅市场均价上涨达到71.9%,顶级豪宅均价五年内增幅达到了113.7%。北京豪宅市场得益于2011年上半年的强劲表现,整年的价格同比上涨了8%。
莱坊住宅部董事胡晓波表示:“从长期来看,上海住宅市场的潜在购房需求仍十分庞大,随着未来楼市置业需求的大量释放,住宅市场再度活跃可期。同时考虑到通胀因素的影响,未来政策松绑,高档住宅以及顶级豪宅将成为高端人士置业的首选,上海高档住宅以及豪宅市场长期仍将趋好。”
《财富报告》调查发现,从长期来看北京上海拥有极大的投资潜力。目前在高资产值人士心中,上海和北京的整体重要性位全球第八和第九,预测在10年后,北京和上海的重要性将升居全球第三和第四位。
莱坊住宅研究部主管Bailey表示,严格的房市政策正在导致住房市场走向“计划经济化”,使投资者将重点转向商业物业市场,以及香港的豪宅市场。
据报告数据显示,目前中国大陆购买者占香港豪宅市场的份额高达25%,而2011年的高端公寓价格上涨4.6%,从2009年初以来的复合涨幅更达60%。(瑞琬 发自上海)