长沙市发布公租房租金指导价
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-04-01 07:37 来源: 红网-潇湘晨报
本报长沙讯长沙市物价局昨日对外公布了市内五区公共租赁住房的租金指导价，依据不同的地段将租金划分成5个等级进行计价，每平方米公租房的月租金在6-17元不等。竣工时间超过20年的老房子，租金还可以打七折。
根据长沙市人民政府长政发〔2011〕16号关于“公共租赁住房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%”的原则，长沙市物价局会同长沙市住房保障局，对全市公共租赁住房租金进行了综合测算。
新出台的公租房租金“指导价”，将城区划为五类地段进行计价：一类地段电梯房的月租金为17元/平方米，非电梯房为13元/平方米；二类地段的电梯房月租金为15元/平方米，非电梯房为11元/平方米；三类地段的电梯房月租金为12元/平方米，非电梯房为10元/平方米；四类地段的电梯房月租金为10元/平方米，非电梯房为8元/平方米；五类地段的电梯房月租金为8元/平方米，非电梯房为6元/平方米。
据悉，以上标准皆为最高收费标准，各产权(运营)单位在考虑项目楼层、朝向和运营管理成本等因素之后，需按不高于指导价格的原则制定分户租赁价格，报市物价局和市住房保障局核准后实施。
“房屋的新旧程度不同，租金价格也有高低。”据市物价局房地产价格管理处相关负责人介绍，竣工时间5年以内(含5年)的住宅按100%计算租金指导价格；竣工时间5年至10年(含10年)的住宅按90%计算租金指导价格；竣工时间10年至20年(含20年)的住宅按80%计算租金指导价格；竣工时间20年以上的住宅按70%计算租金指导价格。
公共租赁住房租金指导价格由市物价局会同市住房保障局每两年调整公布一次。
记者戴丹 通讯员张学辉 易娟
长沙市公共租赁住房地段分类表
地段类别 区域边界
Ⅰ类地段 劳动路-湘江-湘春路-体育 馆路-东风路-营盘路-车站 路-八一路-铁路-人民路- 芙蓉路-劳动路
Ⅱ类地段 1.二环线-湘江-浏阳河-芙 蓉中路-三一大道-浏阳河 路-浏阳河-二环线；
2.含光路-银杉路-北津城 路-湘江-牌楼路-岳麓山- 枫林一路-金星大道-含光路
Ⅲ类地段 1.湘府路-湘江-二环线-浏 阳河-圭塘河-长沙大道-边 界-香樟路-圭塘河-湘府路；
2.浏阳河-浏阳河路-三一 大道-芙蓉北路-浏阳河；
3.京广铁路-浏阳河-湘江- 捞刀河-京广铁路；
4.西二环-湘江-北津城路- 含光路-金星大道-枫林一路
-岳麓山-牌楼路-湘江-南 二环-西二环
Ⅳ类地段 1.南三环-京广铁路-湘府 路-圭塘河-香樟路-武广铁 路-南三环；
2.捞刀河-边界线-红旗路- 规划道路-浏阳河-铁路-捞 刀河；
3.西二环-龙王港-西三环- 枫林路-麓谷大道-岳麓大 道-西二环；
4.湘江-西三环-含浦大道- 南二环-湘江
Ⅴ类地段 长沙市五行政区域范围内， 上述Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类地区以 外的区域