刘劲：地产调控迟早放松 拖五六年市场会崩溃

　　【《财经网》综合报道】长江商学院副院长刘劲4月3日在博鳌亚洲论坛“2012 中国房地产大变”分论坛中表示，限购政策使很多需要买房的人没有办法买，今年的状态如果拖五六年，整个地产市场就会面临崩溃，地产市场调控一定是暂时性的措施，迟早要放松。

　　刘劲表示，如果要为房地产市场打分，大概就是30分。他补充道，在当前的限购政策情况下，房地产商想开发地产，融不到资，现在很多很大的地产商在市场上融资成本已经到了20%左右一年的利息，这是非常高的资金成本。在这种情况下，供给有很大限制。从需求上讲，就是限购政策，很多需要买房的人没有办法买。市场上很大程度上被关闭了，

　　他认为，市场关闭了70%。想买房的人是不是能够买到房子，想造房子的人是不是能够造房子，现在这个情况下，这两个方面都有一些问题。

　　“所以我是给地产市场不及格的。像今年这个市场如果拖五六年的话，整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施，迟早是要放松的，原因也是因为现在是30分，我们要弄及格的话，一定要调控”，刘劲作上述表示。

　　刘劲还说，他关注的是平衡的问题。房地产市场它是一个市场，市场要平衡，这是两个非常重要的关键词。现在中国地产里面有很多怪象，比如房价对收入比很高，但同时租金对收入比又不是很高。租金对房价比也不是很高，实际上非常低。