刘晓光：规定合理利润 以影子价格取代拍地制度

　　【《财经网》综合报道】首创置业有限公司董事长刘晓光4月3日在博鳌亚洲论坛“2012 中国房地产大变”分论坛中表示，不太赞成土地拍卖制度，价高者得，肯定会把房价拍的越来越高，应该设计影子价格——一级土地开发和二级企业开发的过程中都提供一个合理利润空间，不能暴利——来取代土地拍卖。

　　刘晓光说，“应该将来琢磨一个影子价格，就是一级土地开发的时候，有一个合理利润，不能暴利。二级企业开发的过程中也给他一个合理的利润，围绕这个他会换算出一个房价又会折出一个地价，这样就不是价高者得。这涉及到改革的问题。”

　　他补充说，单做一个地产项目可能是暴利，但是大公司做房地产开发中，年净资产回报率达到12%、13%就很好了。