3月内地100个城市住宅均价环比连续第7个月下跌

　　中广网北京4月5日消息 据中国之声《央广新闻》报道，中国指数研究院日前发布最新数据显示，3月份内地100个城市住宅均价环比连续第7个月下跌。

　　中国指数研究院最新发布的数据显示，3月份内地100个城市住宅平均价格为每平方米8741元人民币，环比上月下跌0.3%，跌幅与上月持平，并实现连续第7个月环比下跌。从这个新闻的表面上来看，房价似乎一直在下跌，但是事实的情况并不那么简单，其实连续7个月下跌只是反映了100个城市的平均价格。实际上，3月份100城市里面，有34个城市住宅均价环比上涨，66个城市环比下跌。而且与上月相比，下跌城市较上月减少六个，跌幅在1%以上的城市有十个，较上月也减少了七个。

　　中国指数研究院分析称，价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得3月份成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”的趋势仍会延续。

　　从目前的公布的数据看，虽然一些城市的楼市出现了回暖，但是客观来说，这也是市场规律的表现，楼市和股市一样，不可能出现价格连续直线下跌的情况，肯定会有反弹和曲折。关键是后续的调控会不会放松，就目前的情况下，中央已经多次强调，楼市调控不会放松，因此，很多学者，包括开发商也都预期房价还会进一步下降。不过，要回归到合理的房价，还需要一段时间。

　　也有观点认为，目前房价问题突出的主要集中在国内的前几大城市，而大多数中小城市的房价上涨幅度并没有想象中的那么严重。因此调整的幅度也不可能太大，而且对于一线城市来说，很多业内人士表示，核心地段的房价基本不会下降，城市边缘地区可能会下降15%左右。(中国之声值班编辑徐杰峰)