3月北京楼市出现小阳春 低价项目成交占据主流

　　中广网北京4月6日消息 据中国之声《央广新闻》报道，据报道，3月北京楼市出现"小阳春"，但主要是因为五环外一批中低端楼盘 "以价换量"。

　　在清明节假期期间，不光在北京，上海、深圳、广州等一线城市的楼市成交普遍比较活跃。北京住建委一份数据显示，3月北京新建住宅签约套数较前两个月有明显上涨，环比上涨达到46.6%。不过今年一季度北京新建住宅的网签套数为18000多套，这一数值还是创了4年来的最低值。

　　低价项目成交占据了北京楼市的主流，今年一季度成交前20的住宅项目，均价仅为每平方米14000多，低于全市成交均价的18000多元。在20多个热点项目当中，19个项目为郊区项目，可以看出刚性需求依然是市场的需求主力，中低价位的楼盘出现了热销状态。不过业内人士表示，随着刚需陆续释放，如果开发商优惠促销减少，未来楼市成交量是否能够继续活跃仍然存在一定的疑问。

　　对于3月一线楼市成交的回升，房地产业的观点出现了一些分歧。部分开发商认为政策已经见底，市场最坏的时间已经过去，对于未来的走势较为乐观，因为市场上依然存在着大量首次置业的需求，预计4月北京的住宅市场仍有望延续春节以来的回暖势头。

　　而一些开发商则认为，全国两会之后房地产调控政策明确不放松，房企硬扛的侥幸心理已经破灭。另外楼市库存的压力以及愈发强烈的信托兑付压力可能迫使房地产开发企业降价促销，因此预计在6到12个月内，房价还有10%到20%的下调空间。而部分已经降价到位的项目也将逐渐获得市场的认可，预计未来将有更多的房企推行降价换量的策略。(中国之声编辑饶蕾)