杭州金星房产资金链断裂破产 700多套房未交付

　　金星房产“断血”破产

　　700多套房尚未交付

　　余杭区政府介入处理积极善后

　　□本报记者 蒋敏华/文 本报记者 李震宇 通讯员 李选/摄

　　早报讯 持续多日的传言最终成为现实。近日，杭州西城时代家园的开发商杭州金星房产公司正式向法院申请破产，金星房产因此也成为今年杭州首家申请破产的房企。

　　“日前，我区人民法院已依法受理金星房产公司破产案……区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”连日来，西城时代家园三期的业主陆续收到这样一条短信。昨日，余杭区人民法院办公室负责人向记者证实，3月30日金星房产向余杭区人民法院申请破产。目前余杭区人民法院已正式受理这一案件，按照司法程序，接下来将对其进行资产清算。

　　西城时代家园是一个高层公寓项目，位于文一西路。楼盘共三期，其中一二期已经交付，三期790套房，大多数都已经售完，但都还没有交付。“西城时代家园拿地很早，而且大多数房源都已经售完，单就这个项目本身而言盈利状况还是不错的。”余杭区房地产管理处主任、房地产业协会会长尤初阳一语道破金星房产破产的原因——浙江中江控股集团近年因投资失利而资金链断裂，作为子公司的金星房产自然无法独善其身。今年1月西城时代家园延期交付，余杭区建设局等部门还曾多次敦促开发商尽快开工，没想到开发商还是没能撑到最后。

　　不过尤初阳一再向记者强调，西城时代家园早在调控之前就已经卖得差不多了，说金星房产 “死”于房地产市场调控实在有些牵强。

　　房企破产了，未交付的房子怎么办？根据购房合同，西城时代家园三期有382套房的交付时间为去年年底，其余交付时间为今年6月底。尤初阳告诉记者，西城时代家园三期目前已经结顶，部分外立面也已经完工，剩余工程主要是绿化和水电煤气等市政管道，“烂尾”还不算严重。由于法院资产清算工作尚未开始，金星房产破产之后的剩余资产能否支付工程款，目前尚不得而知，但是余杭区政府会通过各种努力，争取让业主早日拿到房子。

　　余杭区政府办公室的一位人士向记者透露，昨日下午余杭区的一名副区长牵头召集各部门开了一次协调会，研究善后事宜。根据工作部署，西城时代家园三期各项后续工程争取在7月底之前完工。