近日杭州楼市再现日光盘 性价比或成热销主因

　　本报讯 (记者李刚殷 邹倜然)近日，杭州楼市再现“日光盘”：继上月曙光之城以12000元的均价一举拉低滨江板块房价，并趁势“日光”之后，4月8日滨江集团再度发力，其推出的滨江·金色黎明再创“日光”的销售佳绩。

　　据了解，此次滨江房产推出的滨江·金色黎明位于杭州德胜路和同协路交叉口，与曙光之城仅一路之隔，昨天上午刚领出预售证。这次开盘推出240套房源。

　　4月8日上午认购一开始，金色黎明销售中心便人来人往十分热闹。这其中有之前没有买到曙光之城的购房者，也有一直等待金色黎明开盘的忠实“粉丝”。到下午3点，金色黎明推出的第一批房源已经售完。销售人员向记者透露，滨江集团马上会推出第二批房源共450套。但销售人员同时告诉记者，第二批和后面计划推出的第三批房源都已经被预约完，如需购买，需要往后预约，或者等有人放弃认购。

　　虽然金色黎明的销售十分火爆，但现场仍有不少购房者依旧保持观望。一位80后年轻购房者就表示，虽然该楼盘与曙光之城仅一路之隔，但实际比市中心远了近1公里。而且楼盘临近快速公路，过往车辆可能会对日常生活带来一定的影响。因此他只是来看看，并未购买。

　　在目前的楼市环境下，金色黎明为什么能“日光”？有业内人士认为，现在杭州楼市刚需购房者购买力旺盛，楼盘能否热销性价比将是主因。只要楼盘价格合适，并且周边环境符合购房者预期，楼盘必将热销。

　　与业内人士的说法相印证，目前各房产公司在杭州市主推的楼盘皆为中小户型。这其中除了城东新城，桥西、华丰、老余杭三个板块在上周末推出的新房源基本都为小户型的刚需房源。在桥西，顺发·吉祥半岛于上周六推出第二批房源。同时，华盛达·阅城在上周日宣布加推小区最后一幢具有90平方米以下小户型的高层住宅楼。

　　此外，记者了解到杭州市4月份将推出的30个楼盘里，推出中小户型的占了24个，可见，抢夺刚需购房者成为今后一段时间开发商的主要功课。