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西安楼市第15周成交量达1735套

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-04-17 18:07 来源: 三秦都市报

  2月底以来,接踵而至的楼市利好消息,在很短的时间内便引发越来越多的“刚需族”争相掏腰包购房。来自权威部门的数据显示:第15周,西安普通住宅成交1735套,成交面积 181581.1平方米,环比增长39.63%。创下去年年底至今的住宅周销售之最。

  西安住宅一周卖掉1735套

  目前西安住宅市场观望气氛略有松动,连续七周成交量增长,其中在第15周涨势最猛,住宅周销量出奇地逼近20万平米大关,创下全年年底至今的销量之最。

  西安房地产信息网数据研究中心权威发布的“第15周西安住宅行情情况”显示:普通住宅成交1735套,较上周增加473套;成交面积 181581.1平方米,环比增长39.63%。从各个城区表现来看,本周各个城区普通住宅销量均出现不同幅度上涨,其中城北新房单周销售面积54015.32平方米,是几个城区上涨幅度最大的,对全市的销量增长有直接的拉动作用。相反,高新新房涨幅最小,单周成交223套,成交面积21180.66平方米,环比上涨5.06%。与此同时,在“金三”开发商加推房源,加大优惠力度,取得了不错的成果。开发商在“银四”继续加推房源。第15周,西安市普通住宅供应套数为97663套,增加了814套,西安市普通住宅供应量已经连续7个周出现上涨。

  未来价格战还会进一步打响

  对此,西安房地产信息网数据研究中心的专家分析指出,随着去年最后两个季度调控效应的显现,导致部分置业者推迟置业,进入观望期。今年以来,在房价有所松动,政策有所倾斜的情况下,压抑已久的置业者集中释放,从而带动了近期楼市的回暖。

  从长期来看,开发商依旧面临很大的压力,按照建设周期,两三年前楼市最火热的时候,开发商集中拿地,新的房源又将源源不断的得到释放。以现在的需求来看,一方面,在投资型购房者得到抑制的情况下,以刚需主导的市场需求量有限,另一方面,保障房又会分去很大一部分人流,“一涨一停”之间,楼市库存量还会急剧上升,开发商压力显而易见,未来价格战还会进一步打响。本报记者李海涛

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