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广东首现房企申请破产 更多房企或将以价换量

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-04-19 15:20 来源: 金羊网-羊城晚报

  顺德小型房企广德业申请破产,业内分析称,不排除未来有更多中小房企面临破产或兼并

  羊城晚报讯  记者赵燕华报道:杭州金星房地产公司破产案挑起了人们敏感的神经,近日,另一家广东顺德小房企申请破产也令业界浮想联翩,这是广东首现房企破产。业内人士分析,两者破产案跟房地产市场调控虽无直接的关系,但随着限购政策的持续,整个房地产市场的有效客户群将会逐步减少,未来将会有不少的中小房地产开发企业,尤其是项目型房地产开发企业将面临被破产兼并的局面。

  广德业提出破产申请

  公开资料显示,4月12日,顺德境内一家小型房地产公司广德业在顺德本地媒体发布公告称,公司拟向法院申请破产和解,盘活存量资产,清偿公司债务以及为广大业主办理房屋产权证,请与该公司相关的公司或个人见公告后,3天内到该公司位于顺德国际商业城A区四座二层118号办事处洽谈有关破产和解事宜。

  来自顺德法院方面的证实,广德业确实已经以“资不抵债”为由向法院提出申请,进入破产程序,法院正对其提交的材料进行审核,尚未正式作出受理或驳回的决定。

  另据有关报道称,广德业老板黄冠芳事业起步于杏坛,十几年前就活跃于顺德地产界。黄冠芳2008年去世后,留下复杂的遗产继承和债务问题,广德业逐渐淡出地产行业。广德业陷入法律诉讼由来已久,仅2011年以来,就有28单相关诉讼,涉及金融债务、借贷、商品房买卖合同、商铺租赁等多个方面。

  更多房企将以价换量

  经纬行研究中心副经理曾英杰分析,从相关信息来看,顺德房企的破产跟杭州房企破产一样,跟房地产市场调控并无直接的关系。但不容忽视的是,随着调控的深入,尤其是限购政策的持续,整个房地产市场的有效客户群将会逐步减少,未来将会有不少的中小房地产开发企业,尤其是项目型房地产开发企业将面临被破产兼并的局面。如何防止项目因为房企破产而烂尾,影响购房者的权益,从而引发更多的社会问题,将极大地考验政府的应对能力。

  曾英杰认为,部分房企的破产,将迫使更多的房企将以价换量,通过降价等措施加速销售来回笼资金,维持稳定的现金流,以应对接下来更加激烈的竞争市场。

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