成都市中心与郊区房价相差三四成

　　不少购房者或许曾有这样的纠结：郊县房价较中心城区便宜一大截，但离自己在中心城区的单位又远；但中心城区的房价又比郊县多出一大截。对此，有人提出了“完美”方案——在郊县买房，省下钱买一辆车解决上下班交通问题。然而，汽油价格又很“具体”。究竟该在郊县买房还是在城区买房呢？昨日，成都晚报记者就此进行了调查算账，结论是：郊县购房划不划算，要看上班族的实际情况。但生活在郊县，购房者享受到的不仅仅是低房价。

　　A：纠结的选择

　　两地房价相差三四成 上班族买房着实纠结

　　市民游先生夫妇俩至今还为在郊县还是在城区买房犹豫不决。趁着“五一”小长假，他们再次往返成华区和龙泉驿区、新都区看房子，每个区域都相中有满意的楼盘，然而夫妇俩的意见仍未统一。

　　“挺城区派”

　　不能简单比较房价

　　城区生活优势多

　　市民胡女士 我以前上夜班，半夜根本没车回郊县，即使有车也觉得太远且危险。相比郊县，中心城区交通更加便利，生活配套设施也更丰富、完善。

　　市民潘先生 在哪儿买房还不能简单地对比城区和郊县的房价，还得为子女今后上学、老人就医等考虑。

　　“挺近郊派”

　　能节省一大笔房钱

　　可做有房有车族

　　市民刘先生 随着成都交通环境日益改善，地铁、公交等进出城交通日趋便利，所以在近郊买房比在城区买更划算。省下的钱还可购买一辆私家车，这样不仅是有房者还是有车族。郊县的空气环境要好些，生活成本也要低一些。

　　B：直观的账本

　　汽油“破8” 省下钱来只够交22年油费

　　住在郊县，单位在成都主城区，每天油耗费用也是一笔不小的数目。在城区(三环内)还是郊县(新都、龙泉驿、郫县、双流等地主城区)买房划算？记者以城东片区市场代表价为例，假设成华区二三环路之间的房价为每平方米8500元，同档次的龙泉驿区房价为每平方米6000元。王先生拟购买位于龙泉驿区的一套90平方米的住房，并花8万元购买一辆轿车。假设该车每百公里消耗8升93号汽油(每升8.02元)、每月上班22天、每天单边跑30公里。

　　1、王先生在近郊买房可节省多少钱？

　　(8500-6000)×90=225000(元)

　　2、王先生开车上下班每月需多少油费？

　　(30×2×22)÷100×8×8.02≈847(元)

　　3、节省的购房钱除去购车费用，够支付多久上下班油费？

　　(225000-80000)÷847≈171(月)

　　根据计算结果，王先生用在龙泉驿买房节省的22.5万元购车和养车，能够支付14年多的费用。当然，这还不包括停车费、车辆保养费、保险费以及14年间更换车辆费用及今后油价上涨等因素。从短期来看，在郊县买房要比城区买房更划算。以王先生为例，如果他在中心城区上班超过14年，那么他在郊县购房、享受有房有车的生活就不划算了。

　　据记者调查，郊县居住地距离成都城区工作单位一般不超过30公里，郊县房价较城区每平方米低3000元左右。故王先生的购房账具有代表性。

　　○业内分析

　　城区上班时期短

　　在郊县买房更划算

　　其实，生活在城区的人们也会向往过有房有车的生活。在城区购房并不意味着今后不购车，那么房子买在城区还是郊县的消费差异，就仅体现在上下班的开车油耗成本上。记者按照目前的油价计算，在郊县购房节省的钱，能够支付大约22年的上下班油费。按买房买车时30岁计算，22年后离退休也不远了。从这方面来讲，在城区买房和在郊县买房花的总费用差不多，两者对比打了个“平手”。

　　“对每个人来说，在哪儿买房更划算，没有一个统一的结论。”成都置业顾问丁健认为，每个人都有每个人的情况差异，包括在城区工作时间、今后工作规划以及小孩上学期望等，不同的自身情况决定了权衡后不一样的选择结果。

　　总体而言，如果在城区工作时期不长、活动时间不多，在郊县买房相对要划算些。据丁健了解，目前有近八成的“80后”外来年轻人倾向于在成都近郊县城购房。但是，住在郊县者耗在路上的时间却是无法用价格来计算的。

　　○生活消费

　　郊县消费价格低

　　每户每年至少省两千

　　计算在郊县买房划算还是城区买房划算，有一点还不能忽略——就是两地各自的生活费用成本。几天来记者调查发现：相对于城区，郊县的消费价格水平要低些。

　　记者昨日按照一户普通家庭的主副食品消费量计算出，住在郊县平均每天要比城区少花6元左右，一年累计下来可以少花近两千元。同时，水费、停车费、出租车费、气费等，郊县的收费标准也要比城区低。