中国指数研究院：百城房价同比首现跌幅

　　4月长春住宅均价6041元/平方米，环比降0.18%

　　连续第8个月环比下跌，同比首次出现下跌。昨日，中国指数研究院公布了“4月中国房地产指数系统百城房价指数”。长春市和吉林市4月住宅价格环比跌幅分别为0.18%、0.81%。

　　百城房价连降8月

　　数据显示，4月全国100个城市住宅均价为8711元/平方米，环比下跌0.34%，较上月扩大0.04个百分点。29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。

　　百城房价环比跌幅自2011年8月首次出现以来，已连续8个月出现环比下跌。值得注意的是，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，跌幅为0.71%。

　　中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞分析，房价数据的涨跌与时期、推盘、区位及其占比不同有关，会对房价走势产生影响。因此，仅从单月数据很难把握全局。“不过，房价环比、同比双降，这是宏观调控效果逐渐显现的一种反映。”

　　吉林市房价跌幅高于长春市

　　4月，长春住宅平均价格为6041元/平方米，环比降0.18%，较3月0.02%的降幅有所扩大。

　　此外，吉林市住宅平均价格为4648元/平方米，环比降0.81%，跌幅高于长春市。

　　中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇分析，近期，开发商推盘定价谨慎，使得单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，继而拉低成交均价。

　　记者 李颖

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　　“五一”3天

　　卖出181套房

　　长春房屋成交套数同比降32%

　　东亚讯(记者 李颖) 据长春市房地产业信息网站统计显示，4月29日-5月1日，长春房屋共成交181套，成交面积19014.82平方米。而2011年“五一”3天假期，长春房屋共成交268套，成交面积达25347.91平方米。成交套数同比降32%。

　　对此，中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇分析，在中央调控、限购的“组合拳”下，去年同期，长春市场属于政策逐渐传导的过程。而自去年9月以来，宏观调控效果明显，继而改变了开发商和消费者的心态。

　　他说，早在今年三四月份开始，在首套房贷利率利好消息以及开发商谨慎价位入市因素影响下，长春部分刚需逐渐释放，楼市迎来一波“小井喷”。时至“五一”，只是往期的一种延续。