北京百子湾昔日地王被收回 1.7亿保证金被罚没

　　北京雅居乐未按约缴纳地价款 1.7亿保证金被罚没———

　　本报讯 市国土资源局昨天发布公告，北京雅居乐房地产开发有限公司因未按土地出让合同约定缴纳地价款，其2009年12月30日竞得的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地被收回，1.7亿元合同定金被罚没，同时自公告发布之日起一年内暂停雅居乐公司及其关联公司参与本市新的土地出让交易活动资格。

　　2009年12月30日，北京雅居乐经过26轮竞价以7.1亿元竞得北京朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地，击败了在场的北京建工置地、北京国锐房地产开发有限公司等5家开发商。该地块规划建筑面积为41464㎡，约合楼面地价17123元，溢价率高达325.25%，成为当年“地王”。

　　按照出让合同规定，北京雅居乐缴纳土地价款的日期应为2010年5月10日。昨天市国土局发布的公告则显示，北京雅居乐房地产开发有限公司至今未按照出让合同的约定缴纳地价款。也正是如此，市国土局在昨天的公告中明确，将解除签订的出让合同，收回该宗地的国有建设用地使用权，并对北京雅居乐在参与竞拍时缴纳的1.7亿元保证金不予退还。同时在本公告发布之日起一年内暂停雅居乐公司及其关联公司参与本市新的土地出让交易活动资格。

　　而有意思的是，被退地的“此雅居乐”公司并非已经上市房企“彼雅居乐”公司——雅居乐地产控股有限公司。被退地“雅居乐”全称为“北京雅居乐房地产开发有限公司”。北京雅居乐的网站则显示，该公司隶属华美地产，成立于1994年，而华美地产在北京拥有多个知名子公司和项目。

　　值得一提的是，2010年4月30日，上述华美地产旗下的北京祁连房地产开发有限公司，亦因拖欠土地出让金，曾被北京市国土局暂停公司及其关联公司的拿地资格。而此次其北京土地再次被收回，业内人士认为，在调控阻击下，或许是资金吃紧的表现。昨天，华美地产总部拒绝提供相关负责人的联系方式，截至发稿时，华美地产也尚未对此作出公开回应。

　　此前，北京还有被退地“经历”的房企还有顺义大龙地产，而被退地块同样也曾是“地王”。2009年11月顺义区国企大龙地产50.5亿拍下顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，创造了新“地王”，但2010年大龙地产同样因为逾期未签订出让合同、支付土地款而被收回并罚没2亿元竞买保证金，同时也被暂停一年拿地资格。