扬州房管局回应：购房奖励意在鼓励精装

　　新浪乐居讯(编辑 邱瑟)继武汉等多个二三线城市上调公积金贷款额度之后，地方政府近期救市动作频繁。5月7日，扬州出台的对个人购买成品住房进行奖励政策，也被解读为地方政府救市。扬州房管局独家回应乐居，本次购房奖励政策其实意在鼓励购房人购买精装房。不过乐居编辑发现，扬州房管局网页上通知链接已经被删。

　　最高奖励购房款6‰

　　昨日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定为一年。

　　通知显示，个人新购买的成品住房，建筑面积在90平米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。

　　根据该通知，奖励资金由市、区两级财政各承担50%。每月初，由市区财政部门向区房管部门预拨本月成品住房奖励备付资金，每月末后5日内结算实际发生额；每个季度末后10日内区财政部门与市财政部门结算一次实际发生额，并及时下达市级财政奖励资金。

　　鼓励政策或因政府财政压力大

　　根据北京中原市场研究部统计数据，扬州市商品房成交量持续萎缩。4月扬州市区商品房合同成交面积12.56万平方米，同比下降1.17%，环比减少17.12%；其中商品住宅合同成交9.29万平方米，同比下降14.18%，环比减少17.42%。当月合同成交商品住宅共714套，同比下降16.69%，环比减少24.20%。

　　此外，根据统计局发布3月新建商品住宅价格指数，扬州环比下调0.1%，同比下调了1.1%，2011年9月后，连续数月环比下调。

　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，扬州出台救市政策主要因为土地市场冷清，地方政府财政收入压力大。楼市调控逐渐见效，开发商正常的缓开工不拿地导致土地市场冷清，影响地方政府财政收入。

　　亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，扬州市此次出台个人购买成品住房鼓励政策，是落实中央经济会议和今年第六次国务院商务会有关支持刚需商品房销售的会议精神。鼓励刚需、鼓励改善性需求是目前的政策趋势，地方政府只要不触及限购政策红线，这些动作就不会被叫停。

　　扬州房管局：购房奖励政策并未取消

　　乐居编辑发现，扬州房管局网站上关于个人购买成品住房进行奖励的通知已经被删。房管局工作人员回应乐居，上述政策符合省政府要求，政策并未取消。

　　该工作人员表示，网上评价购房奖励政策是扬州政府救市行动其实是断章取义，购房奖励政策是鼓励原本要买房的人群，更多地去选择装修房(成品住房)而非毛坯房，并不是鼓励个人买房。