专家认为存准率下调为楼市刺激刚需创造条件

　　新华08网海口5月14日电 (记者王晖余)中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。有关专家认为，本次存款准备金率下调，将为楼市刺激刚需创造条件。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，房价过快上涨势头已经得到遏制，多地个案楼盘价格出现回调正在逐渐回归其价值，当前仍然是以自住需求为主的市场。“降准”为楼市刺激刚需的“差别化”政策出台及执行创造了市场条件。

　　张宏伟认为，“降准”之后更有利于首套房自住需求置业者入市。“降准”之后，各银行会拥有更多的信贷额度，对刺激刚需的“差别化”信贷政策继续执行提供了政策及实际的信贷额度支持。

　　对于开发企业来讲，由于调控政策仍然偏向“去投资化”，开发企业短期内仍然不会从“降准”获得融资的直接便利，开发企业资金链较为紧张的状况不可能因为本次“降准”而改观。开发企业只能继续关注首套房的自住需求，通过自住需求来完成企业资金回笼，在相对艰难的调控环境中实现企业可持续发展。