法国富人担心重税移居别国 提振英国房地产

　　文/新浪财经驻欧洲站站长郝倩

    由于担心新总统奥朗德会对年收入100万欧元以上的法国富人征收75%的重税，令诸多法国富人顿生在他国买房定居的兴趣。如果法国税赋继续增加，英国继续削减，可能会出现差距，但是还不足以让法国人全家迁徙。但是，目前英镑相对于欧元的坚挺却的确是一个吸引法国人到英国工作的原因之一。

　　虽然对伦敦的天气和食物颇有微词，但由于担心新总统奥朗德会对年收入100万欧元以上的法国富人征收75%的重税，令诸多法国富人顿生在他国买房定居的兴趣，这直接提振了英国的房地产市场。

　　对此前总统萨科齐，今日刚正式宣誓就职的奥朗德被戏称为“穷总统”。在竞选期间，奥朗德承诺，当选之后改变法国贫富不均的状况。按照这位左派总统的计划，他将对法国年收入超过100万欧元的富人课以75%的重税，收入15万欧元，税率则上调至45%。同时，奥朗德还预备在金融系统对银行征收金融交易税，对持有房地产征收“财富税”。

　　就个人言论而言，在本国的多次演讲中，奥朗德称自己“不喜欢富人”，将“银行家”列为国家的一大敌人。这些言论都令法国的富人，尤其是银行家，十分不安。

　　更高的税款，以及经济前景的扑朔迷离，令法国社会各方都在为将来做安排。有美国银行已经在为其巴黎办公室的员工组织必要的税务建议。而一切全球性金融机构给高级员工提供的到其他国家办公的机会也在增多。

　　而作为“富人”本身，也开始越来越多考虑“全家迁徙”。若从法国迁出，富人们移居和投资的传统选择分别为瑞士，比利时和英国。受限于欧元区原本的金融困境，已经有大量资金流入瑞士和英国这两个非欧元区欧洲国家，北欧的当地货币也持续走强。而伦敦受益于“首都经济”，其核心板块的地产也一直炙手可热。

　　这其中，据不完全统计，英国拥有的法籍公民几乎是法国本土以外最高的。

　　伦敦中心区核心地带的切尔西(Chelsea)和南金士顿(South Kensington)是传统的法国人集聚的社区，居住着诸多的法国籍银行家。而作为欧洲的金融重镇，伦敦本身也集中着几乎所有的法国大银行的分支机构。

　　而现在，在法国开始对富人动刀时，英国却是刚刚将其对年薪15万英镑征收50%所得税下调至45%。对于新总统接下来是否能提振法国整体经济竞争力的担忧，流入伦敦的法国的房地产买家继续增加。

　　伦敦核心区南金士顿的中介行Winkworth的统计数据显示，其在上周一周接到来自法国买家的购买需求就有50%的窜升；房产代理行莱坊(Knight Frank)以及第一太平戴维斯(Savills)切尔西和南金士顿办公室也都看到了法国意向买家数量的激增。

　　莱坊认为：在伦敦核心区的南金士顿，法国投资人在今年第一季度是仅次于英国本土买家的第二大买家，几乎占该板块房地产销售总量的8%。如果将时间放宽到今年前五个月，来自法国的客户已经增长了19%，所以法国客户的增长在大选之前就已经陆续开始了。

　　而对于另一家房地产中介Douglas&Gordon来说，他们专门开设了一个特别的“法语办公室”，即这个店铺的所有中介都说法语，用以服务法国客户，他们希望这个办公室可以表现突出，尤其是在奥运会的时候，可能会有一个更大幅度的销售增长。

　　“但是这些更多的是一种心理暗示，实际上情况并没有那么糟糕。”供职于英国一家保险公司的法国人Vincent对新浪财经表示。他认为，虽然法国税赋很重，但是英国的税制也没有太大的优势。如果法国税赋继续增加，英国继续削减，可能会出现差距，但是还不足以让法国人全家迁徙。但是，目前英镑相对于欧元的坚挺却的确是一个吸引法国人到英国工作的原因之一。