报告称89%中国家庭拥有住房远超国际水平

　　人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。前日，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市居民第一套房平均收益率在300%以上。

　　报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区”。

　　而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。这一数值与2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。

　　清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵对此表示，实际上这并不与旺盛的刚性需求存在矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”不过，他表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，“虽然有些青年志在四方，不过房子买在哪，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。”

　　报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这也并没有改变中国人保守的风险偏好。在这份报告中显示，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。 北晨

　　网友声音

　　质疑“自有住房”数据 网友称“被平均”

　　“近九成家庭拥有自有住房，首套房收益率超300%。”这两组数据一经发布立刻引发网民极大关注，仅在新浪微博(http://weibo.com)上，这条消息的转发就达到近千条，而网上有关的评论短时间内也超过了数百条；对于调查的可信度网民们纷纷发表了自己的看法。

　　“近九成家庭拥有自有住房”引发最多争论：网友“伤不起”说，“这是统计局的算法吧，有些人手中十几套房，平均一算，九成家庭就都有住房了。”新浪微博网友“king-王”则表示，“这样的算法没有意义，对于没有住房的人来说，还是没有房子，即便‘被平均’了一套。”

　　也有许多网友认为，“近九成拥有自有住房”这个比例并不“夸张”，因为中国农村居民基本上都有住房。新浪微博网友“abrings”说：“这个调查还是相对客观的，即农村的宅基地房子仍然是你的，就是你的住房。不能说你在农村老家或上海有房，你要去北京发展，但是在北京没房，就说此人没房吧。”

　　对于数据的可信度，网友们更是拿身边的“微调查”来进行印证。新浪微博网友“黄昏的彩云”举例：“我们办公室自有住房率78%。剩下22%之中的50%未婚租房，50%已婚的，城里无自有房，住单位提供的单身宿舍，村里有房。”

　　而对于调查中“首套房收益率超过300%”这一数据，并未引起太大的争议。网友“隐隐约约”表示，增值幅度肯定要比这个大，升值3倍还是保守了些。“大大大懒猫18”说：“这说明了房价飙升得飞快！”

　　新浪网友“奥特曼”则认为，“在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，这种数据很无聊！一个家庭有一两套住房是再正常不过的事！这些房产是这个家庭所必需的！不可能拿出来卖掉！所以统计什么‘平均收益率’真是吃饱了没事干，撑的！”

　　本报记者刘鹏

　　延伸阅读

　　中国富人人均拥有3.3套住房

　　据中德安联人寿2011年12月发布的财富报告显示，目前国内富裕人士资产约3/4为房产，人均拥有3.3套住房，平均流动资产达169万。

　　新京报