穆迪：中国房地产开发商流动性进一步下降

　　新华08网上海5月24日电(记者桑彤)穆迪24日发布报告称，中国房地产开发商的流动性状况逐渐恶化，且面临再融资困境。穆迪维持此前对中国房地产业的负面展望，并预计未来12个月房地产业的基本面将继续转弱。

　　穆迪副董事总经理蔡承业称：“我们评级的29家中国房地产开发商的流动性状况在逐渐恶化。最新的压力测试显示，11家开发商的流动性疲弱，而2011年12月时仅有4家出现这种情况。”

　　数据显示，上述29家开发商中，今年到期的短期债务总额达到人民币1590亿元，较2011年12月压力测试时增长了23%。其中，境内债务为人民币1280亿元，境外债务为人民币310亿元。

　　蔡承业认为，“流动性恶化的具体原因是在销售放缓及库存增加的情况下，开发商的短期债务上升，而2011年底的现金结余却低于预期。”

　　此次压力测试显示，由于短期债务上升；可偿还短期债务的现有现金额下降；境内外融资受到限制，包括监管机构对信托融资的限制三大因素，开发商流动性状况恶化，并因此导致目前面临再融资困难。

　　报告指出，评级为B或以下的开发商与评级为Ba或以上的开发商之间的差异最明显，后者中部分具有国企背景。