5月北京新房成交量创16个月来新高

　　5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。

　　根据北京市住建委网站公布的网签数据显示，截至26日，北京市新房签约套数为8531套，比上月上涨25%。二手房住宅签约9947套，比上月上涨18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%，双双创下年内同期最高值。

　　与此同时，截至26日，北京市5月内的住宅总成交量也已经超过4月全月成交量。

　　根据北京中原市场研究部向中新网房产频道提供的数据，5月北京新房均价为20106元每平米，比4月均价19364元每平米上涨3.8%。

　　二手房方面，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮向中新网房产频道分析表示，自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15%。随着5月份传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求开始平稳释放。此外，近两个月北京二手房价止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，也进一步加速了刚需释放的进程。

　　北京中原市场研究部向中新网房产频道提供的分析数据显示，预计5月二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月最高成交纪录。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计，6月份二手住宅交易量有望继续攀升。中新社