北京6月上旬住宅成交同比涨三成

　　二手房成交尤其活跃中介统计成交价环比小涨

　　本报讯(记者孙雪梅)据市住建委网签数据，6月上旬(1日至10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6149套，与今年5月上旬的网签量相比上涨了10.3%，与去年同期相比则大幅上涨了30.5%。 

　　进入6月，北京住房成交迎来开门红。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，6月上旬北京全市新建商品住宅网签总量为2810套，与今年5月上旬的网签量相比上涨了17.4%，与去年同期相比则上涨了21.4%。二手房方面，6月上旬北京全市二手住宅网签总量为3339套，与今年5月上旬的网签量相比上涨了5%，与去年同期相比则大幅上涨了39%。 

　　房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，6月上旬北京全市纯商品住宅成交均价为20950元/平米，与5月份均价相比小幅上涨2%，与去年6月份的均价相比则下跌了5%；北京全市二手住宅成交均价为21630元/平米，与5月份均价相比基本持平，与去年6月的均价相比则下跌了12.6%。 

　　关于6月上旬新房价格微涨的原因，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，高端项目热销成为价格结构性上涨的根本原因，按照项目统计来看，6月上旬北京成交额排名前10的项目中，半数以上项目成交均价都在3万元以上。   

　　二手住宅市场相对稳定，陈亮分析表示，二手房价经过调整后，目前均价基本稳定在2.1万元/平米左右，部分业主有涨价冲动，但是在购房需求量有限的大背景下，并未影响房价稳中有降的大局。