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香河楼市逐渐回暖 两个月新增供应超千套

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-15 08:04 来源: 新京报
  富力新城等香河楼盘进入推盘节奏。资料图片   富力新城等香河楼盘进入推盘节奏。资料图片

  6月3日,富力地产位于香河的富力新城项目开放北京售楼处。据记者从售楼处了解,该项目已经积累数百组客户。记者也从香河其他在售项目了解到,近期香河楼市成交平稳回升,来电来访量增加也显示出“香河水暖”。

  探访

  新盘日均来访量30余组

  本月初,富力新城位于东三环双井的售楼处开放。根据记者此前了解,富力新城预计8月开盘,首期两大组团产品涵盖高层板楼、花园洋房、别墅类产品等,首次开盘预计主推77-130平方米2-4居,有毛坯和精装两种房源。

  记者来到售楼处时,现场还有两三组看房人。售楼员告诉记者,售楼处开放以来,平时日均能有30来组看房人,周末则更多一些。10天左右的时间“登记客户有几百组”。除了刚需置业者,还有部分富力城老业主来咨询。

  一位看房人刘先生在交流中告诉记者,自己一直在关注香河楼市,特别是对于类似富力这样知名品牌开发商打造的大盘,无论从居住还是投资角度来考虑“都觉得不错”。售楼员介绍说,近期香河在售楼盘成交量攀升,买房人对香河的认可可见一斑。

  区域

  香河楼市两个月新增供应超千套

  除富力新城等新盘正在为开盘蓄客外,近期,不少开发商已经启动香河项目入市,并收获了不错的成交量。

  根据香河县住房保障和房产管理局公布数据,整个4-5月,共有5个项目超过1200套房源取证入市。由此也终结了此前香河连续五个月无新增供应的情况。新入市项目包括绿地·我家公坊、大运河·孔雀城、珠光御景等。

  香河一家楼盘负责人告诉记者,在经过年初较长时间的沉寂后,香河项目通过“以价换量”刺激市场,换来热销。个别项目每平方米降价幅度超过千元。

  记者以购房人名义咨询京汉君庭售楼处,售楼员告诉记者,项目上个月推出百套特价房,均价4200元/平方米,目前所剩房源屈指可数。

  亚豪机构市场总监郭毅表示,北京周边市场本身都有和北京购房者的联动。受北京楼市回暖的影响,香河楼市也随之走热。而香河区域的利好依然被置业者看重。

  利好

  品牌房企为香河“锦上添花”

  在目前香河楼市中,已经聚集了万科、富力、万通、绿地等多家品牌开发商。

  富力北方区总经理张辉在6月3日富力新城发布会上表示,看好香河的地理区域优势、产业支持和自然环境。

  香河另一著名房企负责人相关人士介绍说,今年以来香河多个投资超亿元的项目开工,还有诸如国际农产品物流中心、京东第一商街等都给香河注入新的产业支持。

  与此同时,进入香河的品牌房企对项目业态规划更加多元。例如,富力新城首期总建筑面积超70万平方米,除住宅以外,还包括风情商业街、医疗中心、教育配套等。

  多位开发商对记者表示,品牌房企扎堆进驻香河,以更成熟的开发运营经验,开发更优质的产品,无疑将提振香河区域,吸引更多置业者。

  新京报记者 张旭 实习生 李玲轶

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