北京上周新房成交下跌一成

　　记者： 邢飞

　　本报讯 根据思源市场研究部数据统计显示，上周北京商品房总成交面积35.31万平方米，环比前一周下降12%，其中商品住宅总成交面积26.09万平方米，环比前周下降12.4%；成交套数2346套，环比前周下降12%；成交均价21081元/平方米，环比前周上升7.5%。    

　　报告显示，上周商品住宅成交户型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的37.47%和30.22%，成交总价以100万至200万和200万至300万居多，分别占全市总量的43.69%和19.05%。 

　　从各城区的成交量来看，朝阳区成交比重最大，占全市总成交套数的24.68%，其中北京像素最多，成交158套；其次为昌平区，占全市总成交套数的19.78%，其中金域华府最多，成交202套。从成交均价方面(住宅)，上周西城区成交均价最高，为55117元/平方米；平谷区成交均价最低，为5473元/平方米。 

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，随着上一轮刚需盘的集中签约逐步接近尾声，导致了近两周来新房成交量的连续下滑，但是这并不意味着6月份的楼市将逐步转冷，5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心，5月下旬至今北京已有17个项目集中入市，6月份预计还将有36个项目开盘，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，预计6月中下旬的楼市新房成交量还将节节攀升。 

　　从房地产投资、销售等主要指标来看，市场正在逐渐走出低谷，出现向好的迹象。根据北京统计局数据显示，前5月商品房销售面积同比上涨3.1%，其中住宅销售面积上涨15.4%，自2010年调控后同比首次出现上涨。5月单月，住宅销售面积为109.5万平方米，同比上涨107.8%，环比上涨29.6%。