机构报告称全球在建购物中心半数在中国

　　新浪财经讯 6月20日下午消息 中产阶级及零售商队伍不断壮大使得购物中心的发展在新兴市场达到空前水平。全球房地产顾问公司世邦魏理仕今日发布报告称，目前中国购物中心建设规模雄冠全球。在其所分析调查的180个城市中，有半数的在建购物中心位于中国。

　　世邦魏理仕从2011年已完成项目和当前在建项目规模两方面，对全球180个主要城市的购物中心开发水平展开调查。调查发现，购物中心的开发已达到显著水平，全球在建购物中心规模攀升至2960万平方米(相当于法国、英国和德国现有购物中心规模的总和)。2011年，780万平方米的新购物中心投入使用。

　　中国、土耳其和印度等新兴市场远比更为成熟的西欧及北美市场表现更为活跃。2011年，在所分析调查的城市中，63个(35%)均有新的购物中心开放，其中50个位于新兴市场。相比之下，去年5个西欧国家仅开放了一个新购物中心。

　　目前，中国购物中心建设规模雄冠全球。在所分析调查的180个城市中，确切地说，有半数的在建购物中心位于中国，而纵观所有在建工程，亚洲就占了70%。除中国之外，其它最为活跃的市场主要分布在3个区域的5个城市：阿布达比、河内、吉隆坡(巴生河流域)、新德里及圣保罗。

　　随着全球中产阶级人数的快速增长，为满足不断增长的客户需求，购物中心的开发持续高涨。购物中心的概念已成为商业开发整体的一个组成部分，尤其是在中国东部。购物中心开发的快速增长，不仅仅在北京和上海，而且也深入到了人口密集的省会城市。

　　世邦魏理仕中国区商业服务部零售商代表部董事乔斯(Joel Stephen)先生表示：“这些中国城市中，许多人口都超过1000万，而购物中心的开发通常都是从一个相对较低的点起步。面对如此之众，却只有为数不多的几个百货商场和购物中心。零售商，尤其是那些打算在每个城市都开设更多分店的零售商，因没有合适的门面，扩张受到限制。未来几年，大量购物中心的开放将帮助零售商加快在中国的业务增长。 ”

　　世邦魏理仕商业服务部亚洲区执行董事史柏松(Sebastian Skiff)补充说，“总体来看，零售商已经将注意力转向开发新市场和寻求新机遇上，以期实现业务增长和跨境扩张。这一战略增长促进了中国、马来西亚和越南等新兴市场优质商业空间的升级。这些市场吸引了大批零售商涌入，从而刺激了对新购物中心的开发需求。(丁蕊 发自北京)