霞光里商业地块挂牌 折合楼面价每平米1.4万

　　本报讯(记者李海霞)今天上午，北京土地整理储备中心挂出朝阳区霞光里5号、6号商业金融项目的出让公告，7月16日开始挂牌。“这位置真不错，最近开始供应一些好地块了。”一开发商看到这个信息禁不住有些兴奋。从6月份开始，本市加快了住宅、商业等经营性用地的供应速度，很久没有关注土地市场的开发商也开始天天看土地中心的网站了。

　　霞光里5号、6号商业金融项目位于三元桥商圈。该地块具体四至范围是：东南邻规划霞光里北一街；南邻北京无线通信局用地；西北邻机场高速路；北邻中国华大集成电路设计中心。周边商圈氛围已很成熟，高档酒店有希尔顿酒店、皇家大酒店等，写字楼有大新华航空、南银大厦、迪阳大厦等，另外还有远洋新干线、裘马都等高档住宅。

　　该地块本次出让将以“三通一平”形式挂牌出让。占地面积9579平方米，建设用地面积6017平方米，建筑面积4万平方米，容积率比较高，达到6.6。出让起始价5.63亿元，折合楼面起始价1.4万元。据该区域中介介绍，目前周边写字楼月租金在每平方米200元至300元之间，如鹏润大厦租金在每月每平方米230元左右。

　　在土地市场，今年前5月相当惨淡。北京土地整理储备中心网站的信息显示，就住宅用地来说，1至5月仅仅实现供应约89.61公顷，仅完成今年商品住宅用地供应计划的10.54%。其中，5月份住宅用地和商业用地均零成交。这一状态从6月份开始改观，不仅成交、供应多起来，供地位置也好了。比如万柳地块、旧宫A1地块、通州运河核心区两地块，包括今天挂出的霞光里地块。“不过，好地块面积都不大，属于小步快跑。”一开发商这样说。