楼市降温或是中国实现今年经济目标最大威胁

　　机构预测亚洲许多经济体难以实现增长目标

　　楼市降温是中国实现今年经济目标最大威胁

　　记者 周喆

　　本报讯 记者 周喆 东方汇理银行昨日发布最新研究报告称，受到欧元区衰退和中国经济增长大幅减速的双重打击，亚洲经济正明显放缓。受欧债危机影响，中国出口几乎停滞增长，而房地产市场持续降温，将成为中国实现今年7.5%经济增长目标的最大威胁。

　　东方汇理银行认为，亚洲出口占GDP的比重异常高，导致亚洲仍然比全世界其他地区更易受全球经济周期的影响。外部环境的负面影响不仅见于贸易领域，也见于投资领域。东方汇理银行预期今年亚洲GDP增长率将从2011年的7.3%降至6.6%，但这一展望的风险在于下行方面。如果不包括中国在内，今年增长率将仅为5.3%。许多经济体将发现很难实现其GDP增长目标，尤其是印度、马来西亚、越南和泰国。

　　东方汇理银行亚洲高级经济师高德信指出，2008年雷曼兄弟倒闭时，房地产业只占美国GDP的6%，房地产市场下跌已对美国造成了“很危险”的影响。

　　而房地产业占中国GDP的10%，不过“我们相信中国经济过去能有9%的增长，今年也能实现7.5%的目标”。高德信表示，政府会找到其他替代方向，以弥补出口、房地产业的不足表现，促进经济增长。

　　东方汇理银行的研究报告还指出，中国通胀放缓为利率下降创造更大空间。银行也已获准在基准利率上给予20%的借贷优惠，比早前的10%翻了一倍，该措施将进一步有效放宽借贷。此外，人民币仍属避险货币，由于能够提供较高的收益率和受外汇储备多元化资金流的支撑，在岸人民币债券市场将成为热点。

　　而在亚洲利率方面，东方汇理银行认为将会在目前保持区间波动态势，最终将会出现熊市趋势。而亚洲汇率仍受短期避险情绪高企的影响，在2012年后期才会回升。