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上半年济南土地市场供需双增

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-07-04 11:36 来源: 大众网-齐鲁晚报

  住宅楼面地价均值1849元/m2

  本报7月3日讯(记者 喻雯) 3日,中国指数研究院发布1—6月300城市土地交易情报。其中,济南上半年土地市场出现供需双增。住宅用地推出30宗,成交29宗,同比增加26%左右。住宅楼面地价均值为1849元/平方米,价格同比上涨7%。

  中指院报告显示,持续的调控使土地市场在2012年上半年陷入供需双降的冷清局面,6月延续前期走势,推地量低于去年同期水平。1-6月,该机构监测的全国300个城市土地推出量同比下降19%。其中住宅类用地推出量降幅为32%。

  全国土地市场冷清,济南的市场表现平稳。统计数字显示,济南1—6月,一共推出96宗地,成交61宗。其中,住宅用地推出30宗,共计254万平方米;成交29宗,共计251万平方米。其中,成交的住宅用地楼面地价均值为1849元/平方米。

  2011年上半年,济南一共推出87宗地,成交55宗。其中,住宅用地推出39宗,成交23宗,成交的住宅用地楼面地价为1732元/平方米。今年与去年同期相比,住宅用地的供应量同比下滑23%,而住宅用地成交量增加26%左右。

  济南土地成交量为何出现同比上涨?对此,济南国土部门有关工作人员解释,济南的土地市场整体比较平稳,土地的供应量不是按月份来分配的,每年年初会有一个整体的供地计划,国土部门也根据土地熟化的实际情况放地,成熟一批放一批,今年上半年比去年同期多几块地也是正常现象,到了七八月份,可能就会出现与去年持平的情况。

  记者了解到,上半年济南土地底价成交是主流,通过现场竞价溢价出让的土地仅有3宗。从拿地企业来看,恒大、保利、绿地等一线房企是主力,与此同时,四大投融资平台改制而成的国有企业相对活跃,也是拿地赢家。

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