上半年济南土地市场供需双增

　　住宅楼面地价均值1849元/m2

　　本报7月3日讯(记者 喻雯) 3日，中国指数研究院发布1—6月300城市土地交易情报。其中，济南上半年土地市场出现供需双增。住宅用地推出30宗，成交29宗，同比增加26%左右。住宅楼面地价均值为1849元/平方米，价格同比上涨7%。

　　中指院报告显示，持续的调控使土地市场在2012年上半年陷入供需双降的冷清局面，6月延续前期走势，推地量低于去年同期水平。1-6月，该机构监测的全国300个城市土地推出量同比下降19%。其中住宅类用地推出量降幅为32%。

　　全国土地市场冷清，济南的市场表现平稳。统计数字显示，济南1—6月，一共推出96宗地，成交61宗。其中，住宅用地推出30宗，共计254万平方米；成交29宗，共计251万平方米。其中，成交的住宅用地楼面地价均值为1849元/平方米。

　　2011年上半年，济南一共推出87宗地，成交55宗。其中，住宅用地推出39宗，成交23宗，成交的住宅用地楼面地价为1732元/平方米。今年与去年同期相比，住宅用地的供应量同比下滑23%，而住宅用地成交量增加26%左右。

　　济南土地成交量为何出现同比上涨？对此，济南国土部门有关工作人员解释，济南的土地市场整体比较平稳，土地的供应量不是按月份来分配的，每年年初会有一个整体的供地计划，国土部门也根据土地熟化的实际情况放地，成熟一批放一批，今年上半年比去年同期多几块地也是正常现象，到了七八月份，可能就会出现与去年持平的情况。

　　记者了解到，上半年济南土地底价成交是主流，通过现场竞价溢价出让的土地仅有3宗。从拿地企业来看，恒大、保利、绿地等一线房企是主力，与此同时，四大投融资平台改制而成的国有企业相对活跃，也是拿地赢家。