余丰慧:让房产担起更大责任是别有用心

　　房地产大佬放言：经济走到今天这一步，跟房地产的减速关系非常大，房地产一旦下滑了，整个家居行业、服务业等，可能会有五六十个行业都受到影响，所以房地产应该在经济危难之际担负起更大的责任(6月21日 《每日经济新闻》)。

　　中国经济目前的困难局面是国际国内因素综合的结果，主要表现在内外需求严重不足上。从国际因素看，美欧是影响中国外需低迷的最主要因素。这使得中国出口完全处于被动局面。外需下滑对于出口型经济的中国影响是致命的。在外需乏力后，内需启动又困难重重。受制于百姓收入增长缓慢、社会保障体系不健全、高物价高房价高生活成本影响，刺激消费效果欠佳。同时，由于种种原因使得高铁等重点在建续建项目建设缓慢甚至停工停建，使得投资这驾马车刹车太快。

　　上述原因是造成中国经济目前出现困难局面的主要原因。从世界经济情况来看，不只是中国，欧美、新兴经济体国家等大都没有完全从金融危机中走出，却又陷入欧债危机的困境之中，整个全球经济都处于不景气之中，而非只是中国。

　　一年多来最严厉的房地产调控不能说对经济影响一点没有。但是，“经济走到今天这一步”主要因素并不是房地产调控。况且，长期以来我国经济过分依赖房地产拉动，是促进了经济发展，推高了增速。但是，这种拉动是泡沫式的，泡沫破灭造成的经济金融风险危害性是巨大和不可想象的。同时，为了一个GDP增速而不断盲目发展房地产，畸形推高房价，背后牺牲的是普通百姓的利益，牺牲的是民生大计。一个高房价不仅给经济金融带来风险，而且已经制约和打压民生，甚至正在影响社会稳定。因此，我们需要的经济增速是实实在在无水分无泡沫的增速，我们不需要房地产泡沫推高的速度。宁可经济增速慢一些，也不能再把经济寄托于房地产泡沫式发展上。这也是转变经济发展方式的重要内容之一。

　　房地产支柱论既荒谬又危害大。把房地产当做支柱产业，既无限度侵害土地等资源，侵蚀13亿人口的口粮，又推高城市房价，给市民造成住有所居的巨大压力，既坑农民又害市民。综观世界所有经济金融危机，其导火索都是对房地产及涉房产品放纵导致的。2008年金融危机的导火索就是美国的次级房贷产品危机引爆的。13亿人口大国的中国，人多地少经不起房地产对土地的竭泽而渔，更经不起房地产泡沫引发的经济金融风险。

　　因此，可以断定房地产大佬放言，要为经济担更大责任的意图在于要求彻底放松房地产调控，使得房地产调控重蹈覆辙。目前，房地产大佬们真正想担当更大责任的话，应该为房地产调控担当更大责任，这才是真正为中国经济和百姓着想。