全球商家拼抢亚太市场 北京上海商铺租金涨幅惊人

　　2011年上半年，消费者的大量消费以及全球及各地零售商的扩张刺激了亚太区零售房地产市场的蓬勃发展，北京和上海的高端零售商场租金上涨程度更是令人咋。

　　【《财经》综合报道】据经济观察网报道，2011年上半年，消费者的大量消费以及全球及各地零售商的扩张刺激了亚太区零售房地产市场的蓬勃发展，北京和上海的高端零售商场租金上涨程度更是令人咋。

　　在第二季度亚太区高端零售(商场)的最高租金排名前十位中，除了位列第二和第九位的乌节路市场和城郊市场为新加坡的商业地产外，其余八个高端零售市场均被中国的北京和上海包揽。其中北京王府井地区商场租金，比去年同期增长100%，年中达到每平方英尺每年413美元，排名第一。

　　此前，首创置业董事长刘晓光曾表示，“未来10年将是商业地产的黄金10年，也将迎来商业地产的豪门时代。”，他也表示这一机会的判断是基于中国消费结构的变化做出的。

　　数据显示，2010年中国的奢侈品消费总额达110亿元，占全球的1/10，将呈大幅增长之势。中国拥有巨大的消费潜力。商务部表示中国将进一步推动关税方面的调整。境外的游资、热钱、品牌要进到中国市场，最好的途径是开店、增加自有资产、加快扩张步伐，这在客观上产生了对商业地产的需求。

　　而国家发改委的调研报告也显示，随着以美式综合性摩尔为代表的大型综合购物中心在全国各大中城市落户，中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心，这就为商业地产的发展留下了巨大市场空间。

　　正因如此，同时也受行业政策影响，很多房地产企业积极参与到了商业地产的开发中。国内四大住宅地产巨头已经明确进入商业地产领域。