银监会：密切关注房地产贷款风险

　　羊城晚报讯  记者刘薇报道：中国银监会近日发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》，提出将持续加强重点风险领域的监管工作，要求银行密切关注房地产贷款风险变化，加强地方政府融资平台贷款的规范清理，严防民间借贷风险向银行体系蔓延。

　　《报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。随着调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。

　　针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。

　　虽然银监会没有披露三季度房地产业新增贷款数据，不过央行16日发布的《2011年中国第三季度货币政策执行报告》则给出了“证明”，房地产业无论是从价格、开发投资增速还是贷款余额等方面都出现了下滑。截至2011年9月末，房产开发贷款余额为2.6万亿元，同比增长14.9%，增速比6月末低3.5个百分点，连续5个月下滑；地产开发贷款余额为7887亿元，同比下降4.8%，连续3个月同比下降；个人住房贷款余额为6.4万亿元，同比增长16.2%，增速比6月末低1.3个百分点，连续17个月下滑。

　　实际上，今年银监会已多次警示房地产贷款风险。今年6月份，上海银监局局长廖岷曾公开表示，银监会已要求银行采取措施来防范房地产贷款风险，这是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款，此后，银监会又出手清查房地产信托。

　　《报告》还关注了民间借贷问题，为防范民间借贷风险向银行体系蔓延，银监会要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火墙，防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场。