以价格来认定普通住房本身就是相对困难的，而且经过了两年多的增长，房价早已不是原来的水平，因此之前的认定标准就显得偏低偏紧。在他看来，去掉套总价的要求，也是更科学的做法。

　　按照新房地产调控政策的部署，今天将成为地方公布房价控制目标的截止日。截至发稿时，记者在梳理各地出台目标的进展后发现，仍有多个城市未出台目标。

　　目前四大直辖市中，北京、上海和重庆均已经出台具体目标。其中，重庆出台的目标是“不超过全市GDP的增长率；不超过城市职工年均收入的增长率；不超过城市人均收入的增长率”，天津则尚未出台。

　　而在计划单列市中，深圳、厦门、宁波已出，青岛也于3月30日出台，要求新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅的价格控制目标，大连则还没有出台。

　　而在各大省会城市中，贵阳、广州、太原、海口、西安、兰州、沈阳、郑州、昆明、济南、合肥、成都、武汉、长春、哈尔滨等地均已经出台目标。

　　杭州市3月30日晚出台的目标则是低于GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。

　　剩余的省会城市中，长沙、石家庄、福州、南昌、南京、西宁截至发稿时尚未出台目标。

　　五个自治区中，银川、乌鲁木齐、南宁已出台，呼和浩特、拉萨未出。

　　在全国各地的房价控制目标中，最扯人眼球的莫过于北京的“稳中有降”。

　　与其他城市将落点锁定在新建住房或者新建商品住房不同，北京的落点放在了新建普通住房上。而关于普通住房的认定标准则是：指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。

　　值得注意的是，此次北京市发布的普通住房标准中，未见第三个条件，也就是套总价的限定。因此也有人担心，此举会不会导致其覆盖范围其实较为狭窄。

　　不过，中原地产研究中心总监陶琦表示，以价格来认定普通住房本身就是相对困难的，而且经过了两年多的增长，房价早已不是原来的水平，因此之前的认定标准就显得偏低偏紧。在他看来，去掉套总价的要求，也是更科学的做法。

　　据《第一财经日报》

　　

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