国家发改委通报商品房明码标价检查结果

　　北京11地产项目违规被曝光

　　

　　

　　晨报讯（记者 孙春祥）昨天，国家发改委公布自5月1日起开始执行的《商品房销售明码标价规定》检查结果，在北京在售的地产项目中，有共11家公司的11个项目因违规被曝光。国家发改委责成北京市发改委对检查发现的问题依法进行处罚。

　　国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发改委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行，国家发改委会同北京市发改委日前组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。经检查，北京市商品房销售明码标价总体比较规范，但 11家企业的11个项目存在“未在交易场所醒目位置明码标价”、“未一次性公开预售房源”、“未按规定表示优惠折扣条件”、“未如实标示已售房源价格”和 “未标商品房价格相关因素”违规现象，这些企业包括保利地产、中信地产、中化方兴、北京绿地以及中铁房地产集团下的北京丰基置业等。

　　国家发改委表示，发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为，可以拨打12358向当地价格主管部门反映情况。

　　■马上就访

　　部分楼盘开发商表示马上改正

　　据新华社电 国家发展改革委和北京市发展改革委5日曝光了北京市未认真执行“一房一价”相关规定的11个楼盘。对此，记者立即进行了跟踪采访。部分被曝光的开发商表示，将尽快改正其违规行为，并在日后加强管理。

　　据国家发展改革委公布，绿地“西斯莱公馆”项目未按规定标明物业费、车位费。对此，绿地集团京津冀事业部营销总监李骥表示，绿地集团将马上改正，按照发改委的规定将原来制定的车位价格贴出来。

　　另据公布，“中信禧园”项目部分住宅房源及配套商业、车位未按规定公示，且未按规定标示优惠折扣条件。对此，北京中信地产一位高层人士表示，这暴露出中信管理上存在一些问题，今后将加强管理，按相关部门规定进行操作。另外，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表的“华贸城”项目的上级公司的一位高层人士表示，正在了解并落实相关情况。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，发改委在“一房一价”政策执行几天之后就公布了当前查处的结果，体现出了发改委的调控决心。她认为，具体细则对房价标示的多个方面都考虑得很周全，检查也很仔细。该政策的执行将有利于提高商品房标价的透明度，防止开发商不合理跳价，抑制房价上涨。政策规定开发商必须将所有预售房源的价格进行公示，能避免部分开发商捂盘不售，将会促使市场形成更多有效供应。政府政策执行坚决，也将增强购房者对房价下降的信心。

　　11个被曝光项目及违规内容（据新华社）

　　项目名称 违规内容

　　北京市万维润地房地产开发有限公司销售的“金融世家华苑”项目、北京市华贸奥苑房地产开发 未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表。

　　有限公司销售的“华贸城”项目，北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目

　　北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目 未标明容积率、车位配比率。批准预售的3号楼、4号楼共148套房源，但只标示143套，5套房源没有明码标价。

　　 北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目

　　预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、

　　196个车位，但项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示；

　　一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在价格公示表中没有标示。

　　保利（北京）房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目 共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上标示。

　　北京安盛华泰房地产开发有限公司销售的“铂晶豪庭”项目 价格公示表中将部分已售房源按未售房源标示，且标示价格高于实际成交价格。

　　中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目、中化方兴置业（北京）有限公司销售的“金茂家园”项目 未按规定标明套内建筑面积和单价。

　　北京绿地京城置业有限公司销售的“西斯莱公馆”项目 未按规定标明物业费、车位费。

　　北京市城市开发集团有限责任公司销售的“首开幸福汇苑”项目 未按规定标明代办费项目自愿原则。

　　

　　■相关新闻

　　保障房用地未落实

　　相应扣减计划指标

　　晨报讯（记者 赵阳）记者从国土部获悉，《2011年全国土地利用计划》已经下达，新增建设用地计划安排量比去年略有增加。凡是没有落实保障性住房建设用地计划指标安排要求的，将相应扣减所在省（区、市）的计划指标。鼓励地方清理批而未征、征而未供土地，允许依法调整使用。

　　中国社科院：

　　今年调控可能更严

　　晨报讯（首席记者 姜葳）中国社科院昨天发布《房地产蓝皮书》，指出“土地财政”已沦为推高地价、房价的推手之一，建议“十二五”期间在全国推广房产税，抑制房价过快上涨。专家还明确了征税的一些基本原则：宜“从量从价”综合征收；各地情况不一，免征或起征点需有所体现；税收可用于对低收入群体的住房补贴。蓝皮书预测认为，更严厉的调控政策可能在今年被迫陆续出台。

　　

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