——2011浙商全国投资分析报告

　　2010年以来，金融产业、文化创意产业与节能环保等国家扶持的战略性七大新兴产业渐成气候，逐渐成为浙商在省外投资的热点。而房地产、专业市场、矿业等“老三样”的投资热度有所减弱，并向着更高层次提升。

　　文 │ 本刊记者  何晓春

　　“浙商在省外的投资往中西部转移的趋势没有变，但随着国家政策着力点的变化而改变，新疆、重庆和安徽的皖江城市带成为热点投资区域。”作为全国各省外浙江商会的“娘家人”，浙江省政府经济合作交流办公室合作处处长吴永平对浙商在省外的投资颇有研究。他这样告诉《浙商》记者，从产业方面看，浙商原本最钟爱投资的“老三样”——矿业、住宅以及专业市场都有了不同程度的变化，新兴行业成为他们瞄准并试水的目标。

　　新疆成为浙商投资新热点

　　在新疆浙江商会会长、新疆通嘉集团董事长葛永品看来，2010年5月召开的中央新疆工作座谈会，标志着新疆进入大建设、大开发、大发展的新时期新阶段。1个多月后，新疆浙江商会在乌鲁木齐举办“促进新疆经济跨越式发展高峰论坛”。

　　在刚刚过去的这一年，不少触觉敏锐的浙商掀起了新一波进疆投资潮。根据新疆浙江商会的初步估算，2010年浙商在新疆已完成投资超过78.35亿元，投资主要涉及商贸流通、旅游酒店、房地产开发、矿业开发、纺织业、农产品加工、国际贸易等领域。浙商企业遍布天山南北，目前在新疆的浙商人数已达25万多人，投资总额1000多亿元，解决就业50多万人。

　　房地产开发，是浙商在新疆投资力度最大的领域。新疆金昊集团投资2.1亿元开发建设的恒地·金色成品住宅项目，在2010年4月开工建设；新疆俊发绿城房地产公司总投资超过20亿元的百合公寓项目，已经完成投资近4.5亿元；新疆德汇实业集团投资2.8亿元打造的德汇名品广场，在2011年初正式营业；喀什致力房地产公司投资16亿元的喀什曙光国际五金建材家居博览城项目，建成后将是喀什经济特区乃至全疆规模最大、品牌最全、综合性最强的国际化五金建材家居博览采购基地。

　　除了房地产投资之外，新疆华隆农业投资7000万元建设的森王果业番茄生产线已建成投入使用。在2010年乌洽会上他们与俄罗斯列别简公司签订了出口4000吨浓缩杏酱协议，合同金额286万美元。民丰县同磊矿业投资1亿元，进行铜、铅、锌矿的勘探开发。沙雅富宏纺织投资1.5亿元，建设的三期项目已投入使用。

　　在中央新疆工作座谈会之后，新疆浙江商会注册2亿元成立了乌鲁木齐市浙商小额贷款股份有限公司，主要为浙江籍在疆小企业投资者提供贷款服务，被评为2010年度全国小贷公司百强先进企业。

　　葛永品说：“面对新疆跨越式发展的历史性机遇，新疆浙江商会将帮助在疆浙商完善目前的投资领域，更好地利用新疆煤电化工和石油下游产业以及边疆口岸区位优势，延长农产品深加工、特色林果产品加工、棉纺织业等的产业链，大力支持发展形成具有区域特色的中小企业集群，让浙商企业在新疆大发展中大有作为。”

　　跟着政策去“两江”与“皖江”

　　2010年底，在合肥马不停蹄地考察了三四天之后，浙江台州的何女士和自己的亲友团终于决定出手，一口气在合肥买下了整整一层商铺，总建筑面积达2000多平方米。

　　在合肥一些批发市场的商铺中，浙商购买的商铺甚至占到总量的七成以上。浙商大规模购买安徽商铺的同时，另一些资金实力更加雄厚的浙商则干脆选择在安徽建设大市场。浙江康桥集团准备在安徽省内建设3-4个汽配市场，目前正在安徽各地选址。在合肥、阜阳、六安等地，由浙商投资建设的纺织、建材、服装等各类批发市场正日益发展壮大。

　　安徽省浙江商会秘书长郑勃说：“随着皖江城市带承接产业转移示范区获批和江北、江南两大集中区的正式开建，安徽正成为各类资本新一轮投资目的地，安徽的后发优势正日益显现。”

　　与投资新疆一样，浙商投资重庆与皖江城市带也是因着国家的支持政策。2010年初，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，明确将皖江城市带承接产业转移示范区定位为合作发展的先行区、科学发展的试验区、中部地区崛起的重要增长极、全国重要的先进制造业和服务业基地。

　　如火如荼建设的皖江示范区，吸引了不少浙商前来打探。“已经有很多朋友向我打听这边的投资情况。”中国富鸿集团董事长朱建德前几年就开始到安徽巢湖投资，在当地投资了很多产业。他说，浙商在对外投资时眼光比较挑剔，二三线城市不仅具备土地、资源、交通及劳动力等优势，而且政策也有倾斜，皖江产业带上的各个城市几乎都符合了这些条件。

　　目前流入安徽的省外资金中，浙商资本位居榜首，比重超过50%。根据安徽省浙江商会的统计，目前在安徽的浙商人数已超过50万，投资总额近万亿元，投资范围横跨农业开发、棉纺加工、皮革加工、电力电缆生产、建筑材料、房地产开发、国内外贸易等行业。

　　重庆两江新区挂牌成立之后，土地市场骤然升温。2010年底，重庆两江新区蔡家组团首次出让居住类用地，浙江保亿置业以6.4亿元首拔头筹，赢得“两江时代”的蔡家组团第一拍，也打响了进军重庆楼市的第一枪。

　　作为中国内陆唯一的国家级开发开放新区，2010年6月18日成立的重庆两江新区，也是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。这样的机会，浙商自然不会错过。

　　重庆市浙江商会常务副会长、重庆金田置业有限公司董事长金位平在两江新区挂牌当天就赶到重庆，此前他已收集了大量的相关材料。他说：“多数外来商人决定进入重庆之时，既看好重庆本地的发展潜力又看好对于整个中国西部地区的辐射能力。两江新区的设立，使重庆这种优势更加明显。”

　　重庆市浙江商会常务副会长、重庆海宇置业集团副总裁徐泓预计，随着两江新区的成立，未来三年重庆浙江商会成员数量将在现有基础上增加2倍，浙商在重庆实际投资额将超过2000亿元，年营业额接近1500亿元，向社会提供就业岗位超过100万个。

　　复合型地产成为浙商投资主流

　　2010年9月，浙商新城在河北廊坊奠基，这是北京浙江企业商会众多浙商巨头合作的产物；投资总额将达到300亿元，整体规划占地2万亩。

　　广东省浙江商会众多浙商联合投资8亿元，在广东省英德市建设广州外城(英德)浙商展业基地，在2010年下半年开始全面招商。他们计划用10年时间建成一座20万人口、产值千亿的生态工业新城。

　　事实上，地产一直是浙商在省外投资的热点行业。吴永平对《浙商》记者说：“这一年来，浙商在省外投资的地产项目中，最主要的是商业地产与工业地产，工业地产使转型升级的浙商能够在异地集聚发展。即使是专业市场，概念也与以前不一样了，现在的专业市场往往升级为现代商贸综合体。”

　　与地产行业“短平快”的回报相比，旅游产业的回报期太长，浙商在旅游产业的投资尚未形成气候。即使有不少浙商投资旅游产业，也是用足了当地的捆绑政策，“旅游+高星级酒店+房地产”成为一些浙商投资旅游产业的通用路径。

　　浙商陈妙林控制的开元旅业集团，就是这种路径的践行者。他们以酒店业为主导产业，以房地产业为支柱产业，配套建材业和其他相关产业。房地产业与酒店产业双轮驱动的开元，在业界独树一帜。浙商毛剑峰在海南三亚投资亚龙湾云天热带森林公园，走的是“旅游+酒店”的路线；浙商张幼才在上海佘山投资国际高尔夫俱乐部，走的是“旅游+房地产”的路线……一位业内人士向《浙商》记者透露：“他们把房子卖掉基本能够收回投资成本，余下的休闲旅游产业就是长期投资，但一般都是净收入了。”

　　矿业热后，新兴产业更热

　　虽然资源能源因其稀缺性成为浙商近年来的投资热点，但是如今矿业投资已经不像昔日那么“吃香”了。

　　山西煤改导致千亿民资“蒸发”，本刊在2009年10月下半月刊策划报道《强买强卖：民企受伤有多重》。在此之后，不少浙商对投资矿业很“后怕”，他们担心政策调整给自己带来意想不到的风险。

　　况且，当前能源价格高企，投资矿产的门槛也相应抬高。一位曾经在山西投资煤矿的老板告诉《浙商》记者：“现在矿价很高，我们这点钱要接盘不容易。投资小矿怕被整顿，中大型的矿又拿不下。”他曾经与几位浙商商量联合投资一个中型金属矿，但终因担心风险没有投资。

　　即使是从山西撤出而转战陕西、内蒙古与新疆等地的浙商，对矿业投资也更为谨慎；而一些曾经的“矿业大亨”，如今纷纷主动或被动转投其他产业。曾经在内蒙古投资矿产的内蒙古浙江商会会长林开月，如今投资新能源做起了蓖麻油深加工；内蒙古浙江商会第一常务副会长、内蒙古中星矿业有限责任公司董事长莫剑设，则筹备投资农业滴灌项目；曾经是山西与内蒙古两地煤矿投资风云人物的浙商王高鹏，则转行做起了担保金融……

　　近年来，金融产业、文化创意产业与节能环保等新兴产业渐成气候，越来越受到浙商的青睐。

　　如今，越来越多的省外浙江商会不约而同地发起成立担保公司或村镇银行，为当地中小企业提供担保贷款服务。辽宁省浙江商会常务副会长卢升萍，不仅在辽宁投资工业地产，而且还是辽宁铁岭新星村镇银行、辽宁营口大石桥隆丰村镇银行的董事。山东省浙江商会常务副秘书长张宗建向《浙商》记者透露，山东省浙江商会将在山东全省17市成立浙商村镇银行。

　　浙商陈绍枢旗下的北京华江文化发展有限公司，以奥林匹克为题材的徽章产品在全球徽章市场中的占有率约为70%。2011年3月18日，由其投资建设的奥林匹克体育文化产业园在北京顺义正式开工，这是全球唯一一座以奥林匹克体育文化为主题的产业园区，占地面积3万多平方米。国家体育总局副局长于再清表示，奥林匹克体育文化产业园的诞生，标志着中国在奥林匹克体育文化发展的道路上又迈出了坚实的一步。

　　新能源、新材料与节能环保等新兴产业，也成了嗅觉灵敏的浙商的投资新方向。2011年3月30日，赛丽集团董事长夏赛丽与毕节市政府签署投资意向书，在毕节市投资8亿元兴建一家生物质发电厂。此前，赛丽集团还在浙江舟山投资岱山衢山风电厂，已于2008年4月并入华东电网。

　　

分享到: