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专家称打压房价需“柔性” 网友:暴涨时你哪去了?

2011年05月16日 17:10 来源:中国经济网

  中国经济网北京16日讯(记者 段绍国)就在房地产调控政策成效进一步显现,楼市已进入由成交量下滑转向价格回落的关键时期,农行大客户部高级专员何志成近日表示,“在经济增速呈现拐点的时候,抗通胀已经到了货币政策慎用的阶段,打压房价的举措也要‘柔一点’。”此论点一出即引发网友的激烈反应。网友“一鸣”说:“有暴涨就有暴跌!房价暴涨的时候你怎么不说楼价涨的柔一点!”

  暴涨有理 为何不能暴跌?

  

  网友“冰戈”开门见山的说:“‘柔性说’其实是对老百姓的暴力!当中国房价暴涨之时,鼓吹‘柔性’的‘仗义执言’者到哪里去了?恐怕他们正在偷着乐吧?”网友“一鸣”也发出同样的观点:有暴涨就有暴跌!房价暴涨的时候你怎么不说楼价涨的柔一点?

  “本人建议打压房价应更严厉一些,坚决制止暴利行为。”网友“龙行之天下”认为:目前多数地方统计部门在做文字游戏,有利于地方的时候,用一个口径,不利于自地方的时候,用另一个口径。”

  网友“chinguo”的分析没有局限于房价,他认为:只有房价暴跌,房地产投机才会消失,通胀预期才会消失,人们才会踏踏实实做事,人才资金才会流入中小企业等实体经济,才会有普遍的创新创业。否则大家去炒楼圈地,迟早崩溃。

  “不敢苟同(何志成的观点)。就我身边的人来说,现在想买房的还是投资性的多,他们在前几年的房价暴涨中得利了,有资本去买房。而所谓的刚性需求和改善性需求的往往都是工薪阶层,受房贷利率影响,很难买得起房。”网友“没事儿”通过切身的感受如是说。

  两败俱伤 恐会伤及无辜

  

  网友“hjbwz”提出了一套方案:“我同意打压要柔一点,但不认同在抑制房价上本末倒置的做法,抑制房价要做到真正抑制炒房,最好的做法是发挥税收杠杆作用,要对炒房者实行惩罚性的税收政策。”

  他举例说:“例如全国联网,以身份证号码为唯一识别标志,每个身份证号码允许以正常税率征收契税和房产税,只要超出一套房就在原来的税率基础上翻倍征税,充分挤压炒房带来的利润,大幅提搞炒房成本,想避免高税收就必须将原来的房产卖掉,倒是二手交易每增加一套,交易的契税也实行翻倍征收,这样才是真正的治本之道。”

  另一位网友关注的重点是有房群体,他表示:房产下跌可能是一个悲剧,国家经济受损失,老百姓也受损失,因为中国大部分老百姓还是有房的,有谁想自己的房产缩水?这是老百姓辛辛苦苦的努力结果吗?如果刚进城的年轻人买房后缩水,对房产下跌的看法又不一样了。

  网友“mobicool”则认为原因并不在此:“(何志成)说得有道理,不是要暴跌,硬着陆,而是要慢慢跌,软着陆。如果真能按着下跌的趋势走,那就是最好的事,怕只怕这只是理想状态,中国的市场经济受干预太多,并不能自由发展。”

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  (责任编辑:关志云)

  

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