第一财讯 近期被强拆建筑的北京丰台区六里桥如家快捷酒店总经理17日告诉《第一财经日报》，该酒店确实已被拆除，所有客人的房费亦已退还，但强拆背后有复杂内幕。

　　“数年前，中国联合航空公司买下土地并盖楼，该公司拥有产权证，可当时他们认为自己是国有背景，所以并没有办理土地证，之后我们与联合航空公司签约租赁下了这幢楼，并以加盟方式挂牌如家酒店经营。”六里桥如家快捷酒店总经理郑女士透露，最初这片土地是属于精图大队的，中国联合航空是从精图大队手中买下土地并盖楼，然而数年后，由于联合航空公司并没有土地证，而精图大队方面成立了一家北京精图科工贸集团，该集团以大约4500万元的价格买下了楼，于是北京精图科工贸集团要求如家撤出。

　　“我们很冤枉，当时签署的合约是10年，现在只履行了4年，还有6年没有执行，即便是更换业主也应该是继续履行合约。”郑女士委屈地表示，结果北京精图科工贸集团反而将该如家加盟店告上法庭，以持有土地证等为由要求如家腾退房屋，解除合同。之后就发生了强拆的一幕。

　　郑女士表示，现在酒店已经被夷为平地，但事情并未结束，其对后续租约履行以及强拆表示质疑。该女士同时还加盟锦江之星，这几日内，如家和锦江之星已经致电郑女士表示慰问和支持。

　　华美首席知识专家赵焕焱表示，很多经济型酒店都采取这类租赁模式，所以不持有物业情况下，一旦业主方有任何变卦，酒店管理方都十分被动。尤其是承担装修和人力成本的加盟商，其自身损失会更大。