恒指昨日高开67.54点，开盘后受内地股市反弹带动，振荡上扬，但临近尾盘抛盘杀出，股指脱离全日高点，收报23011.14，回升110.06点，成交604亿元。

　　国家统计局昨日公布，4月70个大中城市新建商品住宅价格年内连续第三个月同比增速放缓。70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有9个城市，持平的城市有5个。从数据可以看到房价涨幅在回落，市场任何一方都会感到欣慰，因数据为市场提供了稳定的信号，表明前期调控取得一定效果。

　　不可否认，号称史上最严的调控让楼市已陷入观望僵持阶段，当前高压性的行政手段在短期内是有感觉的，但还不能解决中期的问题。庞大资金缺口令保障房建设举步维艰，而伴随着土地市场降温，严重依赖“卖地求财”的地方政府恐将更加摇摆，都表明房价大幅下降或仍“不可期”。

　　可以预见的是，在没看见房价明显下降抑或经济急速放缓，政府调控之手不会轻易放松。而目前以限购争取时间换取房地产市场格局变革的调控，改革现有土地财政制度，以及建立完善的保障房管理制度已变得十分迫切。而且事实上政策较大程度上减少了一线城市中心区域成交，从而相对降低了成交均价格，实际上有明显降价趋势的地区并不多，之后会出现什么情况还要看市场和政策的更深入磨合。对于股票市场而言，房价得到初步控制，或淡化房地产市场政策短期加码的预期，有利于地产股超跌后的估值修复行情继续。

　　港股方面，恒指反弹，惟成交未能配合，并且仅能险守23000，可见承接力较弱，但由于外围负面消息已经开始被逐步消化，加上内地股市回升，带动港股短暂反弹，下方在22800点有支持，向上十日均线附近便会出现阻力。18日中资金融股领涨大市。此前因被剔除出恒指成份股而连续下挫的富士康国际称今年业绩有显著改善，股价大幅反弹逾一成，或有机会重新进入恒指成份股行列。俊瀛投资谢超1分2分3分4分5分