□记者 张骏斓

　　晚报讯 沪版一房一价细则出台对于申城楼市的影响开始显现。据上海搜房网数据监控中心截至5月19日统计显示，细则出台后的首个周末（5.21-5.22）上海市内预计有7个住宅项目开盘或加推，环比上周增加3个，但推盘总套数约330套，环比则下滑了57.4%。

　　据统计，本周末上海市区预计开盘或加推有的7个住宅项目中，公寓项目有4个：分别是鼎鑫名流苑、毕加索小镇、棕榈滩海景城和上置绿洲香岛原墅；别墅项目为3个，分别是中星红庐、绿地新南路壹别墅和景瑞美兰湖岭域别墅。从环线位置来看，本周末预开盘的7个项目全部位于外环以外，其中浦东和宝山各占2席，奉贤、松江、闵行则分别有1盘上市。

　　而在这七个项目中，除位于奉贤海湾板块的棕榈滩海景城推房量过百套，浦东唐镇的毕加索小镇有80来套房源上市外，其余5个盘的推盘量都在50套以内。对此，上海搜房网数据监控中心分析师雷琪指出，近7周以来，上海本地住宅周末开盘量均为个位数，推盘量也始终不足1000套，本周末也同样未见明显提升。目前上海住宅市场整体处于上行通道，但随着“一房一价”等新政的实施，部分开发商选择观望或者少量入市试水的心态来面对市场。预计未来短期内开盘放量可能性不大，后市或仍将“多批次、少推盘”。