马翠莲

　　本报讯记者马翠莲报道记者日前从上海银监局了解到，上海银行业积极落实房地产调控政策，房地产贷款处于减速通道。绝大多数银行仍表示将优先支持个人住房贷款需求，除极个别银行之外，未发生停贷现象。

　　今年一季度，上海房地产贷款呈现三个“增中有减”：房地产贷款当月增量环比增加四成，截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元，余额同比增长15.58%，增速从去年5月份高点（36.17%）之后持续回落。房地产开发贷款当月增量环比增长高，但同比减少三分之二。个人住房贷款当月增量环比增幅大，同比也小幅减少。

　　总体来看，上海辖内银行基本保持个人住房贷款适当规模，即使整体信贷额度偏紧，绝大多数银行仍表示将优先支持个人住房贷款需求，除极个别银行之外，未发生停贷现象。

　　与此同时，上海银行业支持保障性住房建设力度大，呈现“两高”：一是增速高于房地产贷款，3月份保障性安居工程贷款同比增速高于房地产贷款71.07个百分点，也高于辖内银行业各项贷款同期增速75.1个百分点；二是增量占比逐步提高，1至3月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%和61.81%。

　　截至3月末，上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元，同比增长86.65%，增幅较上月扩大0.53个百分点；环比增长6.61%，增幅较上月扩大2.97个百分点。