本报讯（记者姚丽颖）市国土资源局今天上午公布的近期公开出让地块情况显示，位于崇文门外大街1号的崇文门菜市场地块将于6月13日开始挂牌竞价。其起始价折合楼面价1.8万元/平方米，业内人士认为，“这个价格回迁做菜市场有点难。”

　　最新国有建设用地使用权出让公告的首宗地块便是崇文门菜市场（含西侧地）地块，用地性质为商业金融，建筑规模16424.7平方米，起始价2.96亿元，折合楼面价超过1.8万元/平方米。挂牌竞价起始时间为2011年6月13日上午9时起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，即自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止。

　　“根据崇文门的位置，这个起价并不算高，上次丽泽金融商务地块成交楼面价达1.62万元/平方米”。北京中原地产市场研究部张大伟表示，成交楼面价超过2万元也正常，“但继续做菜市场的可能性的确不太大。”

　　去年5月，营业时间长达34年的崇文门菜市场关门谢客，迁至广渠门内大街的新址。在“是否回迁”的问题上，当时不少媒体的“主流”报道持肯定态度，一是从附近居民的情感考虑，二是新店址仍用“崇文门菜市场”的旧名，并称“即使回迁，新址作为分店仍继续经营”。

　　不过今年2月，东城区相关负责人则表示，崇文门菜市场搬迁后，地块用地未来具体的商业定位和市场有待中标者确定后再进行细化。也就是说，崇文门菜市场这块“宝地”的用途，完全依靠未来购买者来决定、来规划。“将来回不回来，还要看未来市场业态来决定。”

　　“多半不可能回迁，否则继续经营就好，没必要费那么大劲迁走又把旧址出让。”一位业内人士认为，就算是1.8万元的楼面单价，对于菜市场来说，土地成本也太高了。

　　此外，同期出让的还有顺义区板桥创意天承产业基地三宗多功能用地、通州区于家务回族乡两宗商业居住混合用地等。D140