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　　来自中原市场研究部数据显示，纵观近期土地动向：地价下行，溢价率走低，底价成交乃至流拍现象也有所增多，直至本周北京土地市场成交为零。对于土地市场“降温”原因，中原市场研究总结认为：

　　一是宏观环境：相关部门“控地价”的决心坚定不移。控地价，稳房价。

　　二是政策下的连锁反应：在政府的严厉调控下，“地王”拿地热情一落千丈，有的甚至退出一线市场，转战二、三线市场。据国家统计局公布的最新数据4月70个大中城市房价同比涨5.0%。9个城市下降，其中北京就位列其中。

　　三是在此轮调控中，开始日益显露峥嵘的，不仅是住建部和国土部。5月15日，国家发改委下发通知，要求进一步开展“一房一价”的检查工作，并对执行不力的房地产开发企业进行严厉惩罚。各种调控政策，影响开发商的拿地热情。