第一财讯 某按揭公司人士5月30日对《第一财经日报》表示，在广州，工行、中行、农行和建行目前都将首套房贷首付比例要求提至4成。对于此消息，部分国有银行广东省分行表示，并未提高首付比例，首套房贷首付比例按原标准执行。

　　上述按揭公司人士表示，除了上调首付比例，某家大行还在近期上浮了房贷贷款利率，将首套房贷的利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率则上浮20%。

　　此外，从5月份开始，一些中小型银行也开始将首套房贷款的首付比例提高至4成，贷款利率上浮10%。

　　“我预计这将会成为趋势，多家银行会追随这种变化，即使各家银行在首付比例和贷款利率上的执行水平会不一样。”该人士表示。

　　某股份制银行房贷客户经理表示，因今年以来银行贷款额度紧张，因此该行首套房贷利率在基准利率上上浮10%的政策已经执行很长一段时间，而该行二套房贷款基本执行基准利率上浮20%至30%，如果客户在该行有存款，则可以优惠为基准利率上浮15%。

　　“现在市场情况是，房贷需求很大，银行放款规模有限，受理业务的条件也提高了，对贷款客户的信用纪录、信誉要求和个人资料提供等方面要求更为严格。”上述客户经理表示，在房地产调控政策下，目前房价下跌并不明显，因此房贷政策仍会趋向从紧。

　　“按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，届时贷款条件将更为苛刻。”该客户经理表示。