每经记者 胡廷鸿 发自深圳

　　越是降价促销，市场观望情绪越浓，成交越是乏力。时下，深圳楼市正陷入这一胶着的境况。

　　近日，记者从部分深圳中介获悉，随着盛传的深圳7月份二手房过户将按评估价征税日期的临近，不少业主开始放出二手楼盘。然而，因限购、“一房一价”新政的实施，后市仍将降价的预期加重了购房者的观望情绪。

　　据港置地产(深圳)后海片区一物业顾问王先生介绍，“最近很多业主都在放盘，比平时多了七八成。”王先生称，由于担心7月1日起深圳执行二手房过户按评估价征税政策，税费增加，转手困难，不少业主开始急于出货。

　　据悉，近几周以来，深圳中原地产所接手的二手房新增放盘量平均每天在1200套左右，并且每天的放量仍在增加，但购房者大多是看多买少。

　　实际上，每一次传言都会导致二手房放盘量增大，成交放大，这已常态化。世联地产统计数据显示，5月深圳二手房成交量在连续3周大幅回升后，开始下降。

　　受市场观望情绪影响，上周(5月23日~30日)深圳二手房共成交1842套，环比下降3.8%，成交均价环比小幅下降0.21%。而新房成交量也继续下跌，上周共成交407套，环比下降15.9%；成交面积3.73万平方米，环比下降8.8%。