信息时报讯 （记者 田桂丹） 上周，市民吴先生到广州市国土房管局信访，反映因西华路回迁房测绘面积多变，四次测绘三次结果不同，导致迟迟不能拿房产证。昨日刚好是信访一周，双方落实实际面积为74.85平方米，吴先生拿到了等待了16年的房产证，但与开发商仍未就回迁房补面积房款达成共识。

　　信访一周内速领房产证

　　上周一，在广州市国土房管局局长信访日上，吴先生到场反映，1995年，他父亲名下、位于西华路的一套房子拆迁，原定1997年回迁，到了2002年才被补偿迁到了荔湾路的观湖雅轩。去年3月他被通知能办房产证，却被开发商告知原来测绘建筑面积68平方米的房子，竟然实测变成了91平方米，一下子多了23平方米。随后，同一房屋又出现了四次测绘三次结果不同的情况。

　　广州市国土房管局在信访后第二天，牵头联系吴先生本人、开发商协调解决问题，并调查一房多测绘结果的原因。“调查干部职工在测绘过程中是否有人为、不廉洁行为造成。”广州市国土房管局有关人士介绍，调查后发现造成不同测绘结果，客观上是两个规定颁布交界处，不同工作人员理解不同造成了几个结果。但是工作人员责任心不强，业务不熟练，适应新规要求标准时出现测算偏差，将进行内部处理。

　　根据调查和协调情况，上周五吴先生的房产证正式进入递件阶段，测绘面积落实为74.85平方米，昨日拿到了房产证。

　　补差价还没谈妥

　　吴先生反映，除了测绘面积多变外，还涉及与开发商出现补偿差价分歧问题。开发商与他父亲签署的拆迁协议原定房屋实测面积后，增加的面积按1300元/平方米补差价，但现在竟要求按6000元/平方米补差价，否则不办房产证。74.85平方米的测绘面积落实后，吴先生家按拆迁协议只须补8900多元，但按开发商要求来补，则要4万多元。

　　吴先生表示，在补缴房款上存在较大争议，沟通没有得到双方满意的结果。由于他的情况特殊，有关部门特殊处理，在拿到房产证后将继续与开发商通过诉讼等方式解决这一民事纠纷。他称自己暂时满意，“感觉到了有关部门的诚意，来回万里办理房产证终于可以告一段落。希望是独立产权的房产证，是干干净净的房产证。”

　　吴先生称，目前他并没有将多出的回迁房面积所需房款给开发商，也没有将房款存入政府部门的特定账号。