实为以“认养”方式送农地，需两年一签认养协议

　　【财新网】(实习记者 闵婕) 浙江嘉兴市海盐县的“南北湖·海仑花城”楼盘日前在上海刊登广告称，只要购买一套电梯洋房，即可获得9平方米的土地使用权。

　　财新记者以购房者名义致电“南北湖·海仑花城”售楼处，问及是否存在“买房送地”的促销时，工作人员立即辩解说，之前媒体“买房送地”的报道弄错了，“我们哪能送地，土地是国家的，我们是让住户认养一块9平方米的土地。”

　　对于“认养”的具体方案，工作人员表示，购房者以两年为一周期签订“认养协议”，可以在这块土地上耕种。如果住户没有时间打理，可每年交180元的服务费，委托物业公司打理，他们有农业经营部。若住户未在认养的土地上种植作物，土地将被收回。

　　据了解，住户认养的土地性质是农用地，非居住类用地，不在小区内，而在距离小区步行7分钟的农庄里。该工作人员承认，公司签订的关于农庄使用期限是有限期的，但这并不影响住户认养土地，农庄续用是开放商与村集体进一步协商的事情，住户可以免费使用。

　　事实上，“南北湖·海仑花城”并非国内首家打出“买房送地”旗号的房产商，今年3月份，重庆“北温泉九号”也推出“买房送地”的促销方式。其送的土地并非住宅下的私家花园，与“南北湖·海仑花城”如出一辙，也是位于小区之外的庄园。

　　开发商打着“买房送地”的幌子，实为“买房认养”，此种促销方式存在一定风险，即买房者能否一直认养下去，还得看开发商与村集体下一步能否签约成功。